Prix immobilier m2 Estandeuil (63520).
Le prix moyen au m² Estandeuil pour une maison est de 1648 €, variant de 607 € à 3198 €. Le prix moyen au m² Estandeuil pour un appartement est de 2293 €, avec des estimations allant de 1561 € à 3124 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estandeuil.
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Quel est le prix médian au m² Estandeuil ?
Appartement
Prix m² médian 2293 €de 1561 € à 3124 €Maison
Prix m² médian 1648 €de 607 € à 3198 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estandeuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 11.3 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 7.9 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Estandeuil.
Le prix moyen au m² Estandeuil pour une maison est de 1648 €, avec une fourchette de 607 € à 3198 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1648 €) = 161461 euros. Le prix moyen au m² Estandeuil pour un appartement est de 2293 €, avec des estimations allant de 1561 € à 3124 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2293 €) = 121506 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estandeuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estandeuil pour une maison est de 1648 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estandeuil pour un appartement est de 2293 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estandeuil (63520)
- Estandeuil (63520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 459 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.05%, Estandeuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estandeuil s'élève à 459 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estandeuil compte 253 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 252 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (15%)
• 28 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Estandeuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (7%)
• 101 retraités (22%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estandeuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estandeuil s'établit à 36.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estandeuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estandeuil de 89 m2 | 02-09-2026 | Estandeuil | 203 009€ | 2 281€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Estandeuil de 65 m2 | 26-08-2026 | Estandeuil | 124 930€ | 1 922€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Estandeuil de 121 m2 | 24-08-2026 | Estandeuil | 207 273€ | 1 713€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Estandeuil de 87 m2 | 20-08-2026 | Estandeuil | 120 930€ | 1 390€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Estandeuil de 130 m2 | 11-08-2026 | Estandeuil | 103 870€ | 799€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Estandeuil de 44 m2 | 07-08-2026 | Estandeuil | 74 756€ | 1 699€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Estandeuil de 61 m2 | 06-08-2026 | Estandeuil | 119 011€ | 1 951€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Estandeuil de 38 m2 | 31-07-2026 | Estandeuil | 87 704€ | 2 308€ | 38 m2 |
Estandeuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-des-Ollières de 4 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 71 bourg de st jean ollieres à Saint-Jean-des-Ollières | 161 490 € | 102 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-des-Ollières de 7 pièce(s) - 160 m2 | 17-12-2025 | 6 bourg de st jean ollieres à Saint-Jean-des-Ollières | 185 700 € | 160 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 150 m2 | 17-12-2025 | 5118 charmene à Saint-Flour | 275 500 € | 150 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dier-d'Auvergne de 4 pièce(s) - 81 m2 | 01-12-2025 | 5541 paravesse à Saint-Dier-d'Auvergne | 105 000 € | 81 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Dier-d'Auvergne de 5 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 3 chem pont de bois à Saint-Dier-d'Auvergne | 100 000 € | 120 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 5106 redigoux à Saint-Flour | 65 000 € | 80 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estandeuil de 5 pièce(s) - 127 m2 | 21-11-2025 | 5300 fenerol à Estandeuil | 253 000 € | 127 m2 | 1247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceilloux de 5 pièce(s) - 163 m2 | 12-11-2025 | 5120 pradelles à Ceilloux | 229 000 € | 163 m2 | 650 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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