Prix immobilier m2 Sermentizon (63120).
Le prix moyen au m² Sermentizon pour une maison est de 1076 €, variant de 465 € à 1950 €. Le prix moyen au m² Sermentizon pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2108 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sermentizon.
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Quel est le prix médian au m² Sermentizon ?
Appartement
Prix m² médian 1572 €de 1002 € à 2108 €Maison
Prix m² médian 1076 €de 465 € à 1950 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sermentizon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.6 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.8 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Sermentizon.
Le prix moyen au m² Sermentizon pour une maison est de 1076 €, avec une fourchette de 465 € à 1950 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1076 €) = 105448 euros. Le prix moyen au m² Sermentizon pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2108 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1572 €) = 83340 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sermentizon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sermentizon pour une maison est de 1076 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sermentizon pour un appartement est de 1572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sermentizon (63120)
- Sermentizon (63120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 584 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.83%, Sermentizon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sermentizon s'élève à 584 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sermentizon compte 349 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 343 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 264 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (14%)
• 37 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sermentizon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 260 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (6%)
• 149 retraités (26%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sermentizon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sermentizon s'établit à 39.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sermentizon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sermentizon de 122 m2 | 30-08-2026 | Sermentizon | 176 534€ | 1 447€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Sermentizon de 112 m2 | 23-08-2026 | Sermentizon | 212 128€ | 1 894€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Sermentizon de 134 m2 | 17-08-2026 | Sermentizon | 121 538€ | 907€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Sermentizon de 32 m2 | 10-08-2026 | Sermentizon | 34 816€ | 1 088€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Sermentizon de 112 m2 | 08-08-2026 | Sermentizon | 255 472€ | 2 281€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Sermentizon de 58 m2 | 05-08-2026 | Sermentizon | 142 390€ | 2 455€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Sermentizon de 99 m2 | 02-08-2026 | Sermentizon | 247 203€ | 2 497€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Sermentizon de 124 m2 | 31-07-2026 | Sermentizon | 234 856€ | 1 894€ | 124 m2 |
Sermentizon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courpière de 5 pièce(s) - 111 m2 | 29-12-2025 | 15 rue de la cote bonjour à Courpière | 166 690 € | 111 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vollore-Ville de 2 pièce(s) - 31 m2 | 23-12-2025 | 5595 montbartoux à Vollore-Ville | 45 000 € | 31 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 10 le montel à Courpière | 136 000 € | 100 m2 | 4756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vollore-Ville de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 5380 vollore ville à Vollore-Ville | 10 800 € | 35 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauviat de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 5358 les sagnes à Sauviat | 102 500 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 13 le megain à Courpière | 115 000 € | 110 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauviat de 4 pièce(s) - 157 m2 | 05-12-2025 | 5371 la benetie à Sauviat | 346 120 € | 157 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 18 laudant à Courpière | 130 000 € | 120 m2 | 238 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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