Prix immobilier m2 Biollet (63640).
Le prix moyen au m² Biollet pour une maison est de 978 €, variant de 282 € à 1853 €. Le prix moyen au m² Biollet pour un appartement est de 1275 €, avec des estimations allant de 782 € à 1901 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Biollet.
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Quel est le prix médian au m² Biollet ?
Appartement
Prix m² médian 1275 €de 782 € à 1901 €Maison
Prix m² médian 978 €de 282 € à 1853 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Biollet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.4 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.5 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Biollet.
Le prix moyen au m² Biollet pour une maison est de 978 €, avec une fourchette de 282 € à 1853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (978 €) = 95844 euros. Le prix moyen au m² Biollet pour un appartement est de 1275 €, avec des estimations allant de 782 € à 1901 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1275 €) = 67583 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Biollet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Biollet pour une maison est de 978 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Biollet pour un appartement est de 1275 €.
Découvrir le marché immobilier sur Biollet (63640)
- Biollet (63640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.64%, Biollet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Biollet s'élève à 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Biollet compte 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (92%)
• 18 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 156 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Biollet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 113 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 122 retraités (36%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Biollet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Biollet s'établit à 35.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Biollet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Biollet de 83 m2 | 01-09-2026 | Biollet | 104 331€ | 1 257€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Biollet de 46 m2 | 27-08-2026 | Biollet | 51 796€ | 1 126€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Biollet de 114 m2 | 22-08-2026 | Biollet | 108 186€ | 949€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Biollet de 82 m2 | 15-08-2026 | Biollet | 150 388€ | 1 834€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Biollet de 32 m2 | 08-08-2026 | Biollet | 42 432€ | 1 326€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Biollet de 106 m2 | 31-07-2026 | Biollet | 63 706€ | 601€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Biollet de 123 m2 | 23-07-2026 | Biollet | 187 452€ | 1 524€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Biollet de 40 m2 | 16-07-2026 | Biollet | 65 960€ | 1 649€ | 40 m2 |
Biollet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Priest-des-Champs de 3 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 5302 lamaziere sud à Saint-Priest-des-Champs | 74 424 € | 79 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charensat de 3 pièce(s) - 65 m2 | 09-12-2025 | 5304 le bourg à Charensat | 52 000 € | 65 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biollet de 3 pièce(s) - 136 m2 | 05-12-2025 | 5120 la carte à Biollet | 253 000 € | 136 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biollet de 6 pièce(s) - 140 m2 | 03-11-2025 | 5066 le bourg à Biollet | 74 175 € | 140 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charensat de 5 pièce(s) - 116 m2 | 15-10-2025 | 5249 le bourg à Charensat | 52 000 € | 116 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charensat de 0 pièce(s) - 151 m2 | 09-10-2025 | 5310 les persats à Charensat | 128 500 € | 151 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biollet de 4 pièce(s) - 120 m2 | 08-10-2025 | 5026 bascobert à Biollet | 58 000 € | 120 m2 | 1586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charensat de 6 pièce(s) - 82 m2 | 19-09-2025 | 5416 chancelade à Charensat | 166 300 € | 82 m2 | 155 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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