Prix immobilier m2 Arconsat (63250).
Le prix moyen au m² Arconsat pour une maison est de 871 €, variant de 339 € à 1776 €. Le prix moyen au m² Arconsat pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 958 € à 1842 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arconsat.
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Quel est le prix médian au m² Arconsat ?
Appartement
Prix m² médian 1457 €de 958 € à 1842 €Maison
Prix m² médian 871 €de 339 € à 1776 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arconsat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.4 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 3.6 € à 6.5 €
Les prix de vente au m2 Arconsat.
Le prix moyen au m² Arconsat pour une maison est de 871 €, avec une fourchette de 339 € à 1776 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (871 €) = 85325 euros. Le prix moyen au m² Arconsat pour un appartement est de 1457 €, avec des estimations allant de 958 € à 1842 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1457 €) = 77205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arconsat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arconsat pour une maison est de 871 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arconsat pour un appartement est de 1457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arconsat (63250)
- Arconsat (63250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 616 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.76%, Arconsat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arconsat s'élève à 616 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arconsat compte 455 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 438 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 286 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (14%)
• 105 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arconsat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 236 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 198 retraités (32%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arconsat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arconsat s'établit à 34.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arconsat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arconsat de 93 m2 | 02-09-2026 | Arconsat | 121 644€ | 1 308€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Arconsat de 59 m2 | 26-08-2026 | Arconsat | 62 127€ | 1 053€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Arconsat de 96 m2 | 18-08-2026 | Arconsat | 178 560€ | 1 860€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Arconsat de 98 m2 | 12-08-2026 | Arconsat | 179 242€ | 1 829€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Arconsat de 141 m2 | 10-08-2026 | Arconsat | 108 852€ | 772€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Arconsat de 50 m2 | 04-08-2026 | Arconsat | 37 100€ | 742€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Arconsat de 106 m2 | 27-07-2026 | Arconsat | 158 152€ | 1 492€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Arconsat de 34 m2 | 21-07-2026 | Arconsat | 29 682€ | 873€ | 34 m2 |
Arconsat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Viscomtat de 4 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 5041 cornillon à Viscomtat | 10 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viscomtat de 3 pièce(s) - 156 m2 | 01-12-2025 | 5021 pys à Viscomtat | 72 500 € | 156 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Celles-sur-Durolle de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-11-2025 | 18 rte des fontaines à Celles-sur-Durolle | 118 200 € | 96 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Celles-sur-Durolle de 6 pièce(s) - 164 m2 | 26-11-2025 | 12 rte de fontjuine à Celles-sur-Durolle | 206 300 € | 164 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Celles-sur-Durolle de 2 pièce(s) - 30 m2 | 24-11-2025 | 11 rue du suchet à Celles-sur-Durolle | 25 000 € | 30 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Celles-sur-Durolle de 2 pièce(s) - 106 m2 | 21-11-2025 | 37 rte de palladuc à Celles-sur-Durolle | 110 000 € | 106 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arconsat de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 5186 bras de fer à Arconsat | 41 500 € | 65 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Celles-sur-Durolle de 3 pièce(s) - 86 m2 | 12-11-2025 | 12 all du puy à Celles-sur-Durolle | 133 800 € | 86 m2 | 1100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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