Prix immobilier m2 Bongheat (63160).
Le prix moyen au m² Bongheat pour une maison est de 1780 €, variant de 641 € à 3502 €. Le prix moyen au m² Bongheat pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 1111 € à 2377 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bongheat.
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Quel est le prix médian au m² Bongheat ?
Appartement
Prix m² médian 1476 €de 1111 € à 2377 €Maison
Prix m² médian 1780 €de 641 € à 3502 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bongheat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 7.3 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 11.8 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Bongheat.
Le prix moyen au m² Bongheat pour une maison est de 1780 €, avec une fourchette de 641 € à 3502 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1780 €) = 174445 euros. Le prix moyen au m² Bongheat pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 1111 € à 2377 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1476 €) = 78202 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bongheat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bongheat pour une maison est de 1780 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bongheat pour un appartement est de 1476 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bongheat (63160)
- Bongheat (63160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 431 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.26%, Bongheat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bongheat s'élève à 431 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bongheat compte 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 176 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (11%)
• 26 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bongheat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 200 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 65 retraités (15%)
• 26 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bongheat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bongheat s'établit à 44.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bongheat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bongheat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bongheat de 32 m2 | 31-08-2026 | Bongheat | 75 584€ | 2 362€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Bongheat de 64 m2 | 25-08-2026 | Bongheat | 129 856€ | 2 029€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Bongheat de 114 m2 | 19-08-2026 | Bongheat | 172 710€ | 1 515€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Bongheat de 88 m2 | 16-08-2026 | Bongheat | 252 472€ | 2 869€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bongheat de 63 m2 | 14-08-2026 | Bongheat | 88 893€ | 1 411€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bongheat de 32 m2 | 12-08-2026 | Bongheat | 86 016€ | 2 688€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Bongheat de 39 m2 | 11-08-2026 | Bongheat | 61 971€ | 1 589€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Bongheat de 124 m2 | 07-08-2026 | Bongheat | 177 568€ | 1 432€ | 124 m2 |
Bongheat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Billom de 5 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 40 che de la guelle à Billom | 236 600 € | 102 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billom de 2 pièce(s) - 65 m2 | 26-12-2025 | 6 rue du jeu de boules à Billom | 71 000 € | 65 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égliseneuve-près-Billom de 3 pièce(s) - 96 m2 | 26-12-2025 | 5331 les pierrys à Égliseneuve-près-Billom | 179 300 € | 96 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glaine-Montaigut de 6 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 420 rte de la croix des rameaux à Glaine-Montaigut | 201 390 € | 135 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billom de 5 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 36 rue de l ancien cimetiere à Billom | 197 100 € | 96 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorin de 4 pièce(s) - 84 m2 | 09-12-2025 | 5365 gardy à Montmorin | 195 920 € | 84 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billom de 4 pièce(s) - 71 m2 | 04-12-2025 | 1 rue carnot à Billom | 115 000 € | 71 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billom de 3 pièce(s) - 52 m2 | 04-12-2025 | 21 rue du college à Billom | 30 000 € | 52 m2 | 23 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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