Prix immobilier m2 Les Ancizes-Comps (63770).
Le prix moyen au m² Les Ancizes-Comps pour une maison est de 1339 €, variant de 566 € à 2355 €. Le prix moyen au m² Les Ancizes-Comps pour un appartement est de 2021 €, avec des estimations allant de 1213 € à 2936 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Ancizes-Comps.
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Quel est le prix médian au m² Les Ancizes-Comps ?
Appartement
Prix m² médian 2021 €de 1213 € à 2936 €Maison
Prix m² médian 1339 €de 566 € à 2355 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Ancizes-Comps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 11.2 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 5.4 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Les Ancizes-Comps.
Le prix moyen au m² Les Ancizes-Comps pour une maison est de 1339 €, avec une fourchette de 566 € à 2355 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1339 €) = 131181 euros. Le prix moyen au m² Les Ancizes-Comps pour un appartement est de 2021 €, avec des estimations allant de 1213 € à 2936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2021 €) = 107133 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Ancizes-Comps avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Ancizes-Comps pour une maison est de 1339 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Ancizes-Comps pour un appartement est de 2021 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Ancizes-Comps (63770)
- Les Ancizes-Comps (63770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 639 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.55%, Les Ancizes-Comps propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Ancizes-Comps s'élève à 1 639 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 259 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 300 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 275 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 273 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 159 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Ancizes-Comps compte 976 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 834 maisons individuelles (85%)
• 135 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 776 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (6%)
• 143 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Ancizes-Comps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 642 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (4%)
• 528 retraités (32%)
• 56 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 60 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Ancizes-Comps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Ancizes-Comps s'établit à 29.55%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Ancizes-Comps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Ancizes-Comps de 106 m2 | 25-08-2026 | Les Ancizes-Comps | 136 952€ | 1 292€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ancizes-Comps de 100 m2 | 17-08-2026 | Les Ancizes-Comps | 202 500€ | 2 025€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ancizes-Comps de 92 m2 | 11-08-2026 | Les Ancizes-Comps | 269 652€ | 2 931€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Les Ancizes-Comps de 37 m2 | 05-08-2026 | Les Ancizes-Comps | 71 188€ | 1 924€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ancizes-Comps de 34 m2 | 26-07-2026 | Les Ancizes-Comps | 82 722€ | 2 433€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Les Ancizes-Comps de 120 m2 | 23-07-2026 | Les Ancizes-Comps | 89 760€ | 748€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Les Ancizes-Comps de 77 m2 | 18-07-2026 | Les Ancizes-Comps | 50 050€ | 650€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Les Ancizes-Comps de 39 m2 | 17-07-2026 | Les Ancizes-Comps | 24 882€ | 638€ | 39 m2 |
Les Ancizes-Comps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Ancizes-Comps de 4 pièce(s) - 114 m2 | 12-12-2025 | 9036 rte des fades à Les Ancizes-Comps | 228 000 € | 114 m2 | 888 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ancizes-Comps de 4 pièce(s) - 71 m2 | 11-12-2025 | 9007 all de la brousse à Les Ancizes-Comps | 104 850 € | 71 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ancizes-Comps de 6 pièce(s) - 157 m2 | 24-11-2025 | 5461 le four à Les Ancizes-Comps | 149 450 € | 157 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ancizes-Comps de 3 pièce(s) - 77 m2 | 04-11-2025 | 7 rue de la chartreuse à Les Ancizes-Comps | 139 750 € | 77 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ancizes-Comps de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-10-2025 | 30 rue des sports à Les Ancizes-Comps | 161 000 € | 96 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ancizes-Comps de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-10-2025 | 9005 che de comps à Les Ancizes-Comps | 95 000 € | 81 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ancizes-Comps de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-09-2025 | 9046 av de la gare à Les Ancizes-Comps | 167 300 € | 89 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Ancizes-Comps de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-09-2025 | 37 av du plan d eau à Les Ancizes-Comps | 275 000 € | 92 m2 | 304 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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