Prix immobilier m2 Saint-Martin-des-Olmes (63600).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Olmes pour une maison est de 1240 €, variant de 485 € à 2691 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Olmes pour un appartement est de 1467 €, avec des estimations allant de 866 € à 2535 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-des-Olmes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-des-Olmes ?
Appartement
Prix m² médian 1467 €de 866 € à 2535 €Maison
Prix m² médian 1240 €de 485 € à 2691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-des-Olmes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 6.3 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.8 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-des-Olmes.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Olmes pour une maison est de 1240 €, avec une fourchette de 485 € à 2691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1240 €) = 121560 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Olmes pour un appartement est de 1467 €, avec des estimations allant de 866 € à 2535 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1467 €) = 77770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-des-Olmes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Olmes pour une maison est de 1240 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-des-Olmes pour un appartement est de 1467 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-des-Olmes (63600)
- Saint-Martin-des-Olmes (63600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36%, Saint-Martin-des-Olmes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-des-Olmes s'élève à 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-des-Olmes compte 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 264 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 136 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 45 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martin-des-Olmes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 71 retraités (24%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-des-Olmes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-des-Olmes s'établit à 36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-des-Olmes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Olmes de 32 m2 | 31-08-2026 | Saint-Martin-des-Olmes | 32 640€ | 1 020€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Olmes de 116 m2 | 24-08-2026 | Saint-Martin-des-Olmes | 193 720€ | 1 670€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Olmes de 134 m2 | 22-08-2026 | Saint-Martin-des-Olmes | 424 512€ | 3 168€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Olmes de 84 m2 | 16-08-2026 | Saint-Martin-des-Olmes | 75 096€ | 894€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Olmes de 73 m2 | 13-08-2026 | Saint-Martin-des-Olmes | 114 391€ | 1 567€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Olmes de 80 m2 | 11-08-2026 | Saint-Martin-des-Olmes | 79 280€ | 991€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-des-Olmes de 129 m2 | 10-08-2026 | Saint-Martin-des-Olmes | 210 141€ | 1 629€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-des-Olmes de 139 m2 | 04-08-2026 | Saint-Martin-des-Olmes | 409 355€ | 2 945€ | 139 m2 |
Saint-Martin-des-Olmes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambert de 3 pièce(s) - 45 m2 | 31-12-2025 | 765 rte des perriers de valeyre à Ambert | 93 100 € | 45 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambert de 2 pièce(s) - 56 m2 | 31-12-2025 | 765 rte des perriers de valeyre à Ambert | 93 100 € | 56 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambert de 5 pièce(s) - 137 m2 | 30-12-2025 | 302 che d'etagnon à Ambert | 142 930 € | 137 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambert de 7 pièce(s) - 193 m2 | 29-12-2025 | 5166 le fournet à Ambert | 360 000 € | 193 m2 | 17333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valcivières de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 12 rue de la conche à Valcivières | 22 000 € | 70 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ambert de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 12 bd henri 4 à Ambert | 59 980 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ambert de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-12-2025 | 1051 che de combris à Ambert | 77 775 € | 57 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 5234 les issartoux à La Forie | 92 000 € | 70 m2 | 715 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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