Prix immobilier m2 Peschadoires (63920).
Le prix moyen au m² Peschadoires pour une maison est de 1678 €, variant de 640 € à 2767 €. Le prix moyen au m² Peschadoires pour un appartement est de 1595 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Peschadoires.
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Quel est le prix médian au m² Peschadoires ?
Appartement
Prix m² médian 1595 €de 1130 € à 2018 €Maison
Prix m² médian 1678 €de 640 € à 2767 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Peschadoires ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.6 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.5 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Peschadoires.
Le prix moyen au m² Peschadoires pour une maison est de 1678 €, avec une fourchette de 640 € à 2767 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1678 €) = 164469 euros. Le prix moyen au m² Peschadoires pour un appartement est de 1595 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1595 €) = 84551 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peschadoires avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Peschadoires pour une maison est de 1678 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Peschadoires pour un appartement est de 1595 €.
Découvrir le marché immobilier sur Peschadoires (63920)
- Peschadoires (63920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.87%, Peschadoires propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Peschadoires s'élève à 2 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 327 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 410 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 355 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 368 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Peschadoires compte 1 159 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 989 maisons individuelles (85%)
• 168 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 036 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (3%)
• 91 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Peschadoires présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 876 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 109 demandeurs d'emploi (5%)
• 645 retraités (29%)
• 74 étudiants et stagiaires (3%)
• 28 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Peschadoires bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Peschadoires s'établit à 40.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Peschadoires peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Peschadoires: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Peschadoires de 122 m2 | 28-08-2026 | Peschadoires | 246 074€ | 2 017€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Peschadoires de 89 m2 | 17-08-2026 | Peschadoires | 244 305€ | 2 745€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Peschadoires de 140 m2 | 09-08-2026 | Peschadoires | 172 760€ | 1 234€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Peschadoires de 117 m2 | 03-08-2026 | Peschadoires | 143 910€ | 1 230€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Peschadoires de 117 m2 | 26-07-2026 | Peschadoires | 202 410€ | 1 730€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Peschadoires de 46 m2 | 23-07-2026 | Peschadoires | 53 590€ | 1 165€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Peschadoires de 62 m2 | 13-07-2026 | Peschadoires | 100 006€ | 1 613€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Peschadoires de 112 m2 | 07-07-2026 | Peschadoires | 72 912€ | 651€ | 112 m2 |
Peschadoires: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Peschadoires de 2 pièce(s) - 38 m2 | 12-12-2025 | 6109 che des amoureux à Peschadoires | 60 920 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Peschadoires de 4 pièce(s) - 93 m2 | 08-12-2025 | 12 barrat à Peschadoires | 215 500 € | 93 m2 | 1362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peschadoires de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-11-2025 | 3 rue des lilas à Peschadoires | 54 000 € | 95 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peschadoires de 4 pièce(s) - 93 m2 | 13-11-2025 | 1 chez planche à Peschadoires | 184 000 € | 93 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peschadoires de 2 pièce(s) - 34 m2 | 12-11-2025 | 19 che des torrents à Peschadoires | 212 000 € | 34 m2 | 1136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peschadoires de 4 pièce(s) - 120 m2 | 31-10-2025 | 23 rue de pezzaze à Peschadoires | 290 000 € | 120 m2 | 1202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peschadoires de 5 pièce(s) - 110 m2 | 21-10-2025 | 11 chez moeras à Peschadoires | 128 000 € | 110 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peschadoires de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-10-2025 | 6134 che des amoureux à Peschadoires | 85 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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