Prix immobilier m2 Saint-Agoulin (63260).
Le prix moyen au m² Saint-Agoulin pour une maison est de 1746 €, variant de 696 € à 2731 €. Le prix moyen au m² Saint-Agoulin pour un appartement est de 1983 €, avec des estimations allant de 1187 € à 2566 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Agoulin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Agoulin ?
Appartement
Prix m² médian 1983 €de 1187 € à 2566 €Maison
Prix m² médian 1746 €de 696 € à 2731 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Agoulin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 4.3 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.6 €de 3.4 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Agoulin.
Le prix moyen au m² Saint-Agoulin pour une maison est de 1746 €, avec une fourchette de 696 € à 2731 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1746 €) = 171086 euros. Le prix moyen au m² Saint-Agoulin pour un appartement est de 1983 €, avec des estimations allant de 1187 € à 2566 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1983 €) = 105084 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Agoulin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Agoulin pour une maison est de 1746 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Agoulin pour un appartement est de 1983 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Agoulin (63260)
- Saint-Agoulin (63260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 336 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.88%, Saint-Agoulin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Agoulin s'élève à 336 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (17%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 86 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Agoulin compte 167 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 156 maisons individuelles (93%)
• 10 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 134 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (5%)
• 24 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Agoulin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 62 retraités (18%)
• 33 étudiants et stagiaires (10%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Agoulin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Agoulin s'établit à 37.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Agoulin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Agoulin de 47 m2 | 30-08-2026 | Saint-Agoulin | 148 003€ | 3 149€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Agoulin de 45 m2 | 27-08-2026 | Saint-Agoulin | 48 375€ | 1 075€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Agoulin de 124 m2 | 25-08-2026 | Saint-Agoulin | 329 096€ | 2 654€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Agoulin de 57 m2 | 22-08-2026 | Saint-Agoulin | 161 880€ | 2 840€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Agoulin de 134 m2 | 19-08-2026 | Saint-Agoulin | 358 182€ | 2 673€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Agoulin de 58 m2 | 14-08-2026 | Saint-Agoulin | 108 228€ | 1 866€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Agoulin de 96 m2 | 12-08-2026 | Saint-Agoulin | 173 184€ | 1 804€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Agoulin de 79 m2 | 06-08-2026 | Saint-Agoulin | 120 317€ | 1 523€ | 79 m2 |
Saint-Agoulin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vensat de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 25 rue saint julien à Vensat | 138 000 € | 150 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vensat de 3 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 25 rue saint julien à Vensat | 138 000 € | 79 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubiat de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 12 che neuf à Aubiat | 187 000 € | 83 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aigueperse de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 201 grande rue à Aigueperse | 88 650 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aigueperse de 3 pièce(s) - 44 m2 | 04-12-2025 | 11 bd du pont garnichaud à Aigueperse | 53 000 € | 44 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Effiat de 3 pièce(s) - 94 m2 | 26-11-2025 | 3 rue du cosaque à Effiat | 226 100 € | 94 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Effiat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 26-11-2025 | 5 chem de la petite plaine denone à Effiat | 110 000 € | 101 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Effiat de 4 pièce(s) - 160 m2 | 26-11-2025 | 10 rue des serves bethueix à Effiat | 262 000 € | 160 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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