Prix immobilier m2 Noalhat (63290).
Le prix moyen au m² Noalhat pour une maison est de 1484 €, variant de 655 € à 2316 €. Le prix moyen au m² Noalhat pour un appartement est de 1499 €, avec des estimations allant de 1075 € à 1899 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noalhat.
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Quel est le prix médian au m² Noalhat ?
Appartement
Prix m² médian 1499 €de 1075 € à 1899 €Maison
Prix m² médian 1484 €de 655 € à 2316 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noalhat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 5.9 € à 7.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 4.6 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Noalhat.
Le prix moyen au m² Noalhat pour une maison est de 1484 €, avec une fourchette de 655 € à 2316 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1484 €) = 145448 euros. Le prix moyen au m² Noalhat pour un appartement est de 1499 €, avec des estimations allant de 1075 € à 1899 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1499 €) = 79471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noalhat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noalhat pour une maison est de 1484 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noalhat pour un appartement est de 1499 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noalhat (63290)
- Noalhat (63290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.33%, Noalhat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noalhat s'élève à 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noalhat compte 117 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 113 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 100 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (5%)
• 11 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noalhat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 38 retraités (15%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noalhat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noalhat s'établit à 36.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noalhat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noalhat de 47 m2 | 27-08-2026 | Noalhat | 61 946€ | 1 318€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Noalhat de 78 m2 | 23-08-2026 | Noalhat | 56 004€ | 718€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Noalhat de 32 m2 | 21-08-2026 | Noalhat | 26 080€ | 815€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Noalhat de 58 m2 | 20-08-2026 | Noalhat | 69 716€ | 1 202€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Noalhat de 73 m2 | 19-08-2026 | Noalhat | 61 977€ | 849€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Noalhat de 60 m2 | 16-08-2026 | Noalhat | 43 620€ | 727€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Noalhat de 102 m2 | 09-08-2026 | Noalhat | 50 286€ | 493€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Noalhat de 58 m2 | 04-08-2026 | Noalhat | 47 502€ | 819€ | 58 m2 |
Noalhat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paslières de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 5217 chez barias à Paslières | 180 000 € | 70 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des rameaux à Limons | 80 000 € | 85 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-Guillaume de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 8 rue chantegrelle à Puy-Guillaume | 169 510 € | 72 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ris de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 10 rle des creux à Ris | 93 750 € | 75 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-Guillaume de 5 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 31 rue ernest laroche à Puy-Guillaume | 160 000 € | 94 m2 | 10967 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-Guillaume de 4 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 24 rue emile zola à Puy-Guillaume | 66 500 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puy-Guillaume de 4 pièce(s) - 98 m2 | 17-12-2025 | 73 rue du doc eugene phelip à Puy-Guillaume | 204 000 € | 98 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons de 4 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 1 rue des vigneres à Limons | 204 410 € | 105 m2 | 1010 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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