Prix immobilier m2 Sauxillanges (63490).
Le prix moyen au m² Sauxillanges pour une maison est de 1286 €, variant de 496 € à 2713 €. Le prix moyen au m² Sauxillanges pour un appartement est de 1354 €, avec des estimations allant de 892 € à 2300 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauxillanges.
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Quel est le prix médian au m² Sauxillanges ?
Appartement
Prix m² médian 1354 €de 892 € à 2300 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 496 € à 2713 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauxillanges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 4.2 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.9 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Sauxillanges.
Le prix moyen au m² Sauxillanges pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 496 € à 2713 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 125980 euros. Le prix moyen au m² Sauxillanges pour un appartement est de 1354 €, avec des estimations allant de 892 € à 2300 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1354 €) = 71767 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauxillanges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauxillanges pour une maison est de 1286 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauxillanges pour un appartement est de 1354 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauxillanges (63490)
- Sauxillanges (63490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 268 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Sauxillanges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauxillanges s'élève à 1 268 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 259 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 200 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 125 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauxillanges compte 734 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 616 maisons individuelles (84%)
• 116 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 567 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (9%)
• 103 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauxillanges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 513 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 372 retraités (29%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauxillanges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauxillanges s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauxillanges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauxillanges de 146 m2 | 29-08-2026 | Sauxillanges | 346 020€ | 2 370€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Sauxillanges de 85 m2 | 25-08-2026 | Sauxillanges | 145 860€ | 1 716€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Sauxillanges de 65 m2 | 20-08-2026 | Sauxillanges | 135 330€ | 2 082€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Sauxillanges de 45 m2 | 13-08-2026 | Sauxillanges | 84 285€ | 1 873€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Sauxillanges de 110 m2 | 10-08-2026 | Sauxillanges | 127 050€ | 1 155€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Sauxillanges de 114 m2 | 09-08-2026 | Sauxillanges | 122 892€ | 1 078€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Sauxillanges de 60 m2 | 05-08-2026 | Sauxillanges | 77 820€ | 1 297€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Sauxillanges de 93 m2 | 02-08-2026 | Sauxillanges | 174 561€ | 1 877€ | 93 m2 |
Sauxillanges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brousse de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-12-2025 | 5065 montboissier à Brousse | 50 000 € | 75 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson de 1 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 2 rue du colombier à Usson | 154 450 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Égliseneuve-des-Liards de 1 pièce(s) - 10 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du couderc à Égliseneuve-des-Liards | 27 500 € | 10 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauxillanges de 6 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 7 rue du monastere à Sauxillanges | 39 000 € | 115 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson de 6 pièce(s) - 215 m2 | 06-12-2025 | 17 puy gros à Usson | 429 100 € | 215 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauxillanges de 5 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 8 rte de montboissier à Sauxillanges | 214 500 € | 105 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauxillanges de 3 pièce(s) - 140 m2 | 31-10-2025 | 5 quai des coufferts à Sauxillanges | 293 000 € | 140 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauxillanges de 2 pièce(s) - 38 m2 | 31-10-2025 | 16 rue du pont à Sauxillanges | 35 000 € | 38 m2 | 70 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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