Prix immobilier m2 Entraigues (63720).
Le prix moyen au m² Entraigues pour une maison est de 2240 €, variant de 860 € à 3574 €. Le prix moyen au m² Entraigues pour un appartement est de 1804 €, avec des estimations allant de 1144 € à 3018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Entraigues.
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Quel est le prix médian au m² Entraigues ?
Appartement
Prix m² médian 1804 €de 1144 € à 3018 €Maison
Prix m² médian 2240 €de 860 € à 3574 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Entraigues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 12.5 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 13.1 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Entraigues.
Le prix moyen au m² Entraigues pour une maison est de 2240 €, avec une fourchette de 860 € à 3574 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2240 €) = 219514 euros. Le prix moyen au m² Entraigues pour un appartement est de 1804 €, avec des estimations allant de 1144 € à 3018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1804 €) = 95624 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Entraigues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Entraigues pour une maison est de 2240 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Entraigues pour un appartement est de 1804 €.
Découvrir le marché immobilier sur Entraigues (63720)
- Entraigues (63720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 670 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.91%, Entraigues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Entraigues s'élève à 670 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Entraigues compte 299 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 296 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 272 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 21 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Entraigues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 310 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 153 retraités (23%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Entraigues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Entraigues s'établit à 35.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Entraigues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Entraigues de 138 m2 | 03-09-2026 | Entraigues | 241 224€ | 1 748€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Entraigues de 124 m2 | 28-08-2026 | Entraigues | 231 260€ | 1 865€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Entraigues de 37 m2 | 22-08-2026 | Entraigues | 47 656€ | 1 288€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Entraigues de 48 m2 | 21-08-2026 | Entraigues | 85 968€ | 1 791€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Entraigues de 44 m2 | 15-08-2026 | Entraigues | 56 188€ | 1 277€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Entraigues de 106 m2 | 10-08-2026 | Entraigues | 245 920€ | 2 320€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Entraigues de 85 m2 | 06-08-2026 | Entraigues | 218 110€ | 2 566€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Entraigues de 124 m2 | 03-08-2026 | Entraigues | 383 036€ | 3 089€ | 124 m2 |
Entraigues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Ignat de 4 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 1 imp des ormeaux à Saint-Ignat | 164 800 € | 69 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-sur-Morge de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 4 rte de vichy à Varennes-sur-Morge | 181 100 € | 103 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surat de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 25 rte etienne clementel à Surat | 170 000 € | 94 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clerlande de 5 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 6 rte de la pauze à Clerlande | 270 000 € | 130 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clerlande de 5 pièce(s) - 169 m2 | 15-12-2025 | 9 che sous la vialle à Clerlande | 388 500 € | 169 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ennezat de 6 pièce(s) - 97 m2 | 11-12-2025 | 15 rue de la petite planche à Ennezat | 236 500 € | 97 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes de 5 pièce(s) - 135 m2 | 09-12-2025 | 2 all des saules à Chappes | 225 200 € | 135 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavaroux de 4 pièce(s) - 103 m2 | 09-12-2025 | 13 rte des martres d'artiere à Chavaroux | 339 900 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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