Prix immobilier m2 Manglieu (63270).
Le prix moyen au m² Manglieu pour une maison est de 1237 €, variant de 451 € à 2685 €. Le prix moyen au m² Manglieu pour un appartement est de 1680 €, avec des estimations allant de 879 € à 2506 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Manglieu.
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Quel est le prix médian au m² Manglieu ?
Appartement
Prix m² médian 1680 €de 879 € à 2506 €Maison
Prix m² médian 1237 €de 451 € à 2685 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Manglieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 2.7 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 7.2 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Manglieu.
Le prix moyen au m² Manglieu pour une maison est de 1237 €, avec une fourchette de 451 € à 2685 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1237 €) = 121186 euros. Le prix moyen au m² Manglieu pour un appartement est de 1680 €, avec des estimations allant de 879 € à 2506 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1680 €) = 89057 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Manglieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Manglieu pour une maison est de 1237 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Manglieu pour un appartement est de 1680 €.
Découvrir le marché immobilier sur Manglieu (63270)
- Manglieu (63270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 472 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.5%, Manglieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Manglieu s'élève à 472 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Manglieu compte 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (11%)
• 36 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Manglieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 199 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 116 retraités (25%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Manglieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Manglieu s'établit à 39.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Manglieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Manglieu de 37 m2 | 29-08-2026 | Manglieu | 106 597€ | 2 881€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Manglieu de 58 m2 | 25-08-2026 | Manglieu | 140 186€ | 2 417€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Manglieu de 134 m2 | 24-08-2026 | Manglieu | 235 974€ | 1 761€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Manglieu de 54 m2 | 21-08-2026 | Manglieu | 135 270€ | 2 505€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Manglieu de 135 m2 | 18-08-2026 | Manglieu | 211 005€ | 1 563€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Manglieu de 112 m2 | 13-08-2026 | Manglieu | 326 368€ | 2 914€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Manglieu de 42 m2 | 07-08-2026 | Manglieu | 108 990€ | 2 595€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Manglieu de 91 m2 | 05-08-2026 | Manglieu | 205 114€ | 2 254€ | 91 m2 |
Manglieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maurice de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du chateau à Saint-Maurice | 257 320 € | 98 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-le-Comte de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 10 lot les coteaux de varennes à Vic-le-Comte | 299 250 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laps de 4 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 89 rue de la cascade à Laps | 165 100 € | 115 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-le-Comte de 3 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 122 bd du general de gaulle à Vic-le-Comte | 178 600 € | 92 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-le-Comte de 4 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 196 rue des rives d'allier à Vic-le-Comte | 277 300 € | 99 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manglieu de 4 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 5205 les fourguis à Manglieu | 133 450 € | 101 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-le-Comte de 3 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 5007 rue de la chaussade à Vic-le-Comte | 130 000 € | 96 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parent de 4 pièce(s) - 136 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de chabonnat à Parent | 320 000 € | 136 m2 | 934 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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