Prix immobilier m2 Augerolles (63930).
Le prix moyen au m² Augerolles pour une maison est de 1152 €, variant de 372 € à 2110 €. Le prix moyen au m² Augerolles pour un appartement est de 1279 €, avec des estimations allant de 929 € à 2217 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Augerolles.
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Quel est le prix médian au m² Augerolles ?
Appartement
Prix m² médian 1279 €de 929 € à 2217 €Maison
Prix m² médian 1152 €de 372 € à 2110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Augerolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 11.8 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 2.9 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Augerolles.
Le prix moyen au m² Augerolles pour une maison est de 1152 €, avec une fourchette de 372 € à 2110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1152 €) = 112848 euros. Le prix moyen au m² Augerolles pour un appartement est de 1279 €, avec des estimations allant de 929 € à 2217 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1279 €) = 67775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Augerolles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Augerolles pour une maison est de 1152 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Augerolles pour un appartement est de 1279 €.
Découvrir le marché immobilier sur Augerolles (63930)
- Augerolles (63930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 907 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.5%, Augerolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Augerolles s'élève à 907 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 86 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Augerolles compte 694 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 659 maisons individuelles (95%)
• 34 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 438 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 156 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 100 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Augerolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 337 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (6%)
• 293 retraités (32%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Augerolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Augerolles s'établit à 33.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Augerolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Augerolles de 128 m2 | 29-08-2026 | Augerolles | 174 208€ | 1 361€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Augerolles de 117 m2 | 24-08-2026 | Augerolles | 81 783€ | 699€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Augerolles de 42 m2 | 18-08-2026 | Augerolles | 25 788€ | 614€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Augerolles de 64 m2 | 14-08-2026 | Augerolles | 80 896€ | 1 264€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Augerolles de 86 m2 | 08-08-2026 | Augerolles | 151 876€ | 1 766€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Augerolles de 129 m2 | 06-08-2026 | Augerolles | 164 604€ | 1 276€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Augerolles de 79 m2 | 05-08-2026 | Augerolles | 87 690€ | 1 110€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Augerolles de 32 m2 | 23-07-2026 | Augerolles | 49 632€ | 1 551€ | 32 m2 |
Augerolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Renaudie de 2 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 5043 la therias à La Renaudie | 150 000 € | 54 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augerolles de 1 pièce(s) - 23 m2 | 04-12-2025 | 5169 champ des batons à Augerolles | 318 000 € | 23 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augerolles de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-11-2025 | 24 rte d'olmet à Augerolles | 160 000 € | 90 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augerolles de 3 pièce(s) - 50 m2 | 07-11-2025 | 7 rte d'olmet à Augerolles | 18 500 € | 50 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augerolles de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-10-2025 | 11 imp du sagnat à Augerolles | 80 000 € | 80 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augerolles de 1 pièce(s) - 30 m2 | 21-10-2025 | 5716 le trevy à Augerolles | 40 000 € | 30 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Augerolles de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-10-2025 | 6 rte d'olmet à Augerolles | 186 700 € | 80 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Renaudie de 5 pièce(s) - 72 m2 | 07-10-2025 | 5001 la borie à La Renaudie | 45 000 € | 72 m2 | 990 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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