Prix immobilier m2 Chanonat (63450).
Le prix moyen au m² Chanonat pour une maison est de 2614 €, variant de 1075 € à 4203 €. Le prix moyen au m² Chanonat pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2339 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanonat.
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Quel est le prix médian au m² Chanonat ?
Appartement
Prix m² médian 1795 €de 1140 € à 2339 €Maison
Prix m² médian 2614 €de 1075 € à 4203 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanonat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 9.8 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 13.5 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Chanonat.
Le prix moyen au m² Chanonat pour une maison est de 2614 €, avec une fourchette de 1075 € à 4203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2614 €) = 256203 euros. Le prix moyen au m² Chanonat pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2339 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1795 €) = 95114 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanonat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chanonat pour une maison est de 2614 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chanonat pour un appartement est de 1795 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanonat (63450)
- Chanonat (63450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 724 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.06%, Chanonat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanonat s'élève à 1 724 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 122 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 284 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 351 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 261 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 302 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 94 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanonat compte 836 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 810 maisons individuelles (97%)
• 25 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 727 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (2%)
• 94 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chanonat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 800 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 404 retraités (23%)
• 94 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 94 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanonat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanonat s'établit à 40.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chanonat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanonat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chanonat de 38 m2 | 02-09-2026 | Chanonat | 55 100€ | 1 450€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Chanonat de 86 m2 | 26-08-2026 | Chanonat | 122 894€ | 1 429€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Chanonat de 132 m2 | 22-08-2026 | Chanonat | 127 776€ | 968€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chanonat de 103 m2 | 20-08-2026 | Chanonat | 54 796€ | 532€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Chanonat de 32 m2 | 13-08-2026 | Chanonat | 18 464€ | 577€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Chanonat de 107 m2 | 07-08-2026 | Chanonat | 153 117€ | 1 431€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Chanonat de 66 m2 | 02-08-2026 | Chanonat | 42 372€ | 642€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chanonat de 73 m2 | 26-07-2026 | Chanonat | 93 294€ | 1 278€ | 73 m2 |
Chanonat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sandoux de 5 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 10 rue de l arbre blanc à Saint-Sandoux | 162 572,94 € | 100 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sandoux de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 18 rue des barquets à Saint-Sandoux | 95 600 € | 120 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saturnin de 1 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 10 rue noble à Saint-Saturnin | 76 000 € | 46 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Crest de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 24 che de fontaine vieille à Le Crest | 220 000 € | 80 m2 | 1497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanonat de 5 pièce(s) - 135 m2 | 17-12-2025 | 5007 che de rizolle jussat à Chanonat | 413 950 € | 135 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amant-Tallende de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 5002 rue des meuniers à Saint-Amant-Tallende | 212 150 € | 81 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amant-Tallende de 6 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 15 pl du doc darteyre à Saint-Amant-Tallende | 135 510 € | 109 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amant-Tallende de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 4 rue du crest à Saint-Amant-Tallende | 110 500 € | 80 m2 | 49 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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