Prix immobilier m2 Aulnat (63510).
Le prix moyen au m² Aulnat pour une maison est de 2187 €, variant de 889 € à 3337 €. Le prix moyen au m² Aulnat pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 863 € à 2672 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Aulnat.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Aulnat ?
Appartement
Prix m² médian 2062 €de 863 € à 2672 €Maison
Prix m² médian 2187 €de 889 € à 3337 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aulnat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 4.6 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 9.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Aulnat.
Le prix moyen au m² Aulnat pour une maison est de 2187 €, avec une fourchette de 889 € à 3337 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2187 €) = 214350 euros. Le prix moyen au m² Aulnat pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 863 € à 2672 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2062 €) = 109262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aulnat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulnat pour une maison est de 2187 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aulnat pour un appartement est de 2062 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aulnat (63510)
- Aulnat (63510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 085 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.83%, Aulnat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aulnat s'élève à 4 085 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 121 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 218 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 351 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 275 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 702 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 805 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 565 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 633 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 294 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 209 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aulnat compte 2 000 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 188 maisons individuelles (59%)
• 806 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 1 871 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 118 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aulnat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 646 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 256 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 087 retraités (27%)
• 209 étudiants et stagiaires (5%)
• 100 au foyer (2%)
• 128 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 209 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aulnat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aulnat s'établit à 39.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aulnat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aulnat de 137 m2 | 01-09-2026 | Aulnat | 145 083€ | 1 059€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnat de 93 m2 | 26-08-2026 | Aulnat | 218 271€ | 2 347€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Aulnat de 50 m2 | 24-08-2026 | Aulnat | 111 150€ | 2 223€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnat de 143 m2 | 17-08-2026 | Aulnat | 305 877€ | 2 139€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Aulnat de 128 m2 | 14-08-2026 | Aulnat | 264 320€ | 2 065€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Aulnat de 130 m2 | 11-08-2026 | Aulnat | 310 830€ | 2 391€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Aulnat de 101 m2 | 08-08-2026 | Aulnat | 96 152€ | 952€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Aulnat de 103 m2 | 05-08-2026 | Aulnat | 381 306€ | 3 702€ | 103 m2 |
Aulnat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aulnat de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 5 rue henri barbusse à Aulnat | 135 000 € | 88 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aulnat de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 5 all du grenouillet à Aulnat | 70 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aulnat de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-12-2025 | 7 rue le clos des aulnes à Aulnat | 209 500 € | 87 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnat de 3 pièce(s) - 83 m2 | 08-12-2025 | 9 all du ruisseau à Aulnat | 53 750 € | 83 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnat de 6 pièce(s) - 129 m2 | 03-12-2025 | 1 rue du torpilleur sirocco à Aulnat | 242 883 € | 129 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnat de 4 pièce(s) - 78 m2 | 25-11-2025 | 1 rue emile coulaudon à Aulnat | 260 630 € | 78 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnat de 1 pièce(s) - 28 m2 | 13-11-2025 | 10 rue emile roux à Aulnat | 78 900 € | 28 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnat de 4 pièce(s) - 76 m2 | 07-11-2025 | 6 rue frederico garcia lorca à Aulnat | 160 000 € | 76 m2 | 502 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
