Prix immobilier m2 Le Cendre (63670).
Le prix moyen au m² Le Cendre pour une maison est de 2228 €, variant de 831 € à 3399 €. Le prix moyen au m² Le Cendre pour un appartement est de 2375 €, avec des estimations allant de 1846 € à 3136 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Cendre.
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Quel est le prix médian au m² Le Cendre ?
Appartement
Prix m² médian 2375 €de 1846 € à 3136 €Maison
Prix m² médian 2228 €de 831 € à 3399 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Cendre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 9.8 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 4.8 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Le Cendre.
Le prix moyen au m² Le Cendre pour une maison est de 2228 €, avec une fourchette de 831 € à 3399 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2228 €) = 218353 euros. Le prix moyen au m² Le Cendre pour un appartement est de 2375 €, avec des estimations allant de 1846 € à 3136 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2375 €) = 125855 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Cendre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Cendre pour une maison est de 2228 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Cendre pour un appartement est de 2375 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Cendre (63670)
- Le Cendre (63670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 483 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.85%, Le Cendre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Cendre s'élève à 5 483 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 198 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 224 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 353 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 455 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 317 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 927 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 069 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 671 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 958 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 315 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 283 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Cendre compte 2 457 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 917 maisons individuelles (78%)
• 537 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 2 300 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 134 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Cendre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 199 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 242 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 511 retraités (28%)
• 283 étudiants et stagiaires (5%)
• 94 au foyer (2%)
• 107 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 283 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Cendre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Cendre s'établit à 49.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Cendre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Cendre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Cendre de 149 m2 | 28-08-2026 | Le Cendre | 383 675€ | 2 575€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Le Cendre de 93 m2 | 21-08-2026 | Le Cendre | 255 936€ | 2 752€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Le Cendre de 104 m2 | 19-08-2026 | Le Cendre | 134 680€ | 1 295€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Le Cendre de 142 m2 | 12-08-2026 | Le Cendre | 291 668€ | 2 054€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cendre de 62 m2 | 05-08-2026 | Le Cendre | 136 710€ | 2 205€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cendre de 112 m2 | 30-07-2026 | Le Cendre | 197 680€ | 1 765€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Le Cendre de 88 m2 | 26-07-2026 | Le Cendre | 278 344€ | 3 163€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cendre de 136 m2 | 21-07-2026 | Le Cendre | 277 848€ | 2 043€ | 136 m2 |
Le Cendre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Roche-Blanche de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 1 pas de l ancienne cure à La Roche-Blanche | 280 000 € | 65 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orcet de 5 pièce(s) - 140 m2 | 31-12-2025 | 1 rue de la mornesse à Orcet | 130 000 € | 140 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orcet de 5 pièce(s) - 113 m2 | 30-12-2025 | 12 les peupliers à Orcet | 185 000 € | 113 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Blanche de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du fosse de macon à La Roche-Blanche | 238 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Cendre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 46 rue du moulin à Le Cendre | 222 500 € | 90 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Blanche de 6 pièce(s) - 113 m2 | 24-12-2025 | 8 imp de la pialle à La Roche-Blanche | 251 750 € | 113 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orcet de 5 pièce(s) - 91 m2 | 24-12-2025 | 9 rue henri pourrat à Orcet | 250 000 € | 91 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cendre de 1 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 16 rue de gergovie à Le Cendre | 167 000 € | 80 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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