Prix immobilier m2 Pont-du-Château (63430).
Le prix moyen au m² Pont-du-Château pour une maison est de 2403 €, variant de 923 € à 3474 €. Le prix moyen au m² Pont-du-Château pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2743 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-du-Château.
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Quel est le prix médian au m² Pont-du-Château ?
Appartement
Prix m² médian 2114 €de 1262 € à 2743 €Maison
Prix m² médian 2403 €de 923 € à 3474 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-du-Château ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.6 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 4.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Pont-du-Château.
Le prix moyen au m² Pont-du-Château pour une maison est de 2403 €, avec une fourchette de 923 € à 3474 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2403 €) = 235527 euros. Le prix moyen au m² Pont-du-Château pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2743 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2114 €) = 112017 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-du-Château avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-du-Château pour une maison est de 2403 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-du-Château pour un appartement est de 2114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-du-Château (63430)
- Pont-du-Château (63430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 736 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.97%, Pont-du-Château propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-du-Château s'élève à 11 736 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 387 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 413 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 809 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 132 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 820 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 037 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 559 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 506 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 560 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 579 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 748 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-du-Château compte 5 243 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 267 maisons individuelles (81%)
• 965 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 4 933 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (0%)
• 289 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pont-du-Château présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 142 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 531 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 653 retraités (23%)
• 748 étudiants et stagiaires (6%)
• 201 au foyer (2%)
• 253 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 748 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-du-Château bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-du-Château s'établit à 39.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-du-Château: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pont-du-Château de 67 m2 | 29-08-2026 | Pont-du-Château | 99 629€ | 1 487€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Pont-du-Château de 43 m2 | 25-08-2026 | Pont-du-Château | 30 659€ | 713€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Pont-du-Château de 48 m2 | 23-08-2026 | Pont-du-Château | 144 816€ | 3 017€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Pont-du-Château de 38 m2 | 19-08-2026 | Pont-du-Château | 42 712€ | 1 124€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Pont-du-Château de 120 m2 | 12-08-2026 | Pont-du-Château | 151 200€ | 1 260€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Pont-du-Château de 95 m2 | 06-08-2026 | Pont-du-Château | 295 355€ | 3 109€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-du-Château de 120 m2 | 30-07-2026 | Pont-du-Château | 180 120€ | 1 501€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-du-Château de 88 m2 | 27-07-2026 | Pont-du-Château | 238 832€ | 2 714€ | 88 m2 |
Pont-du-Château: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-du-Château de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 22 rue de l hotel de ville à Pont-du-Château | 71 000 € | 50 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château de 4 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 13 rue henri de montherlant à Pont-du-Château | 192 000 € | 91 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château de 5 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 12 av roger coulon à Pont-du-Château | 162 900 € | 77 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château de 7 pièce(s) - 128 m2 | 23-12-2025 | 24 rue du puy de dome à Pont-du-Château | 240 000 € | 128 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château de 5 pièce(s) - 101 m2 | 19-12-2025 | 11 che du carrosse à Pont-du-Château | 268 750 € | 101 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 57 av jean zay à Pont-du-Château | 218 000 € | 88 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Château de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 5 pas de la chatelaine à Pont-du-Château | 90 000 € | 50 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Martres-d'Artière de 5 pièce(s) - 116 m2 | 18-12-2025 | 3 rte de vichy à Les Martres-d'Artière | 257 800 € | 116 m2 | 122 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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