Prix immobilier m2 Teilhet (63560).
Le prix moyen au m² Teilhet pour une maison est de 1219 €, variant de 531 € à 2396 €. Le prix moyen au m² Teilhet pour un appartement est de 1944 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2832 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Teilhet.
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Quel est le prix médian au m² Teilhet ?
Appartement
Prix m² médian 1944 €de 1154 € à 2832 €Maison
Prix m² médian 1219 €de 531 € à 2396 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Teilhet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.1 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 8.0 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Teilhet.
Le prix moyen au m² Teilhet pour une maison est de 1219 €, avec une fourchette de 531 € à 2396 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1219 €) = 119437 euros. Le prix moyen au m² Teilhet pour un appartement est de 1944 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2832 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1944 €) = 103027 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Teilhet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Teilhet pour une maison est de 1219 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Teilhet pour un appartement est de 1944 €.
Découvrir le marché immobilier sur Teilhet (63560)
- Teilhet (63560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 291 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.45%, Teilhet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Teilhet s'élève à 291 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Teilhet compte 211 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 209 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 134 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Teilhet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 98 retraités (34%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Teilhet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Teilhet s'établit à 32.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Teilhet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Teilhet de 63 m2 | 01-09-2026 | Teilhet | 82 026€ | 1 302€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Teilhet de 66 m2 | 27-08-2026 | Teilhet | 121 506€ | 1 841€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Teilhet de 38 m2 | 24-08-2026 | Teilhet | 21 280€ | 560€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Teilhet de 93 m2 | 18-08-2026 | Teilhet | 196 509€ | 2 113€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Teilhet de 73 m2 | 15-08-2026 | Teilhet | 155 344€ | 2 128€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Teilhet de 63 m2 | 10-08-2026 | Teilhet | 61 173€ | 971€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Teilhet de 150 m2 | 05-08-2026 | Teilhet | 144 150€ | 961€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Teilhet de 67 m2 | 31-07-2026 | Teilhet | 74 303€ | 1 109€ | 67 m2 |
Teilhet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Menat de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 5359 le piogat à Menat | 82 000 € | 80 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servant de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 1 rte de moureuille à Servant | 68 000 € | 75 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teilhet de 4 pièce(s) - 132 m2 | 02-12-2025 | 5018 les moulieres à Teilhet | 140 000 € | 132 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servant de 9 pièce(s) - 308 m2 | 27-11-2025 | 4 les berthons à Servant | 315 000 € | 308 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servant de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-11-2025 | 15 les moignons à Servant | 50 000 € | 60 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Menat de 5 pièce(s) - 100 m2 | 31-10-2025 | 5291 pont de menat à Menat | 60 000 € | 100 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servant de 3 pièce(s) - 96 m2 | 29-10-2025 | 15 preglomard à Servant | 123 000 € | 96 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Menat de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-10-2025 | 5410 biesse à Menat | 23 000 € | 35 m2 | 633 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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