Prix immobilier m2 Bertignat (63480).
Le prix moyen au m² Bertignat pour une maison est de 1079 €, variant de 522 € à 2081 €. Le prix moyen au m² Bertignat pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 687 € à 2417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bertignat.
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Quel est le prix médian au m² Bertignat ?
Appartement
Prix m² médian 1214 €de 687 € à 2417 €Maison
Prix m² médian 1079 €de 522 € à 2081 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bertignat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 11.4 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 9.4 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Bertignat.
Le prix moyen au m² Bertignat pour une maison est de 1079 €, avec une fourchette de 522 € à 2081 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1079 €) = 105767 euros. Le prix moyen au m² Bertignat pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 687 € à 2417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1214 €) = 64362 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bertignat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bertignat pour une maison est de 1079 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bertignat pour un appartement est de 1214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bertignat (63480)
- Bertignat (63480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 469 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.5%, Bertignat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bertignat s'élève à 469 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bertignat compte 438 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 414 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 232 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 175 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bertignat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 188 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 158 retraités (34%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 15 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bertignat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bertignat s'établit à 33.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bertignat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bertignat de 150 m2 | 30-08-2026 | Bertignat | 100 500€ | 670€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Bertignat de 122 m2 | 24-08-2026 | Bertignat | 248 270€ | 2 035€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bertignat de 54 m2 | 14-08-2026 | Bertignat | 47 358€ | 877€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Bertignat de 80 m2 | 09-08-2026 | Bertignat | 133 680€ | 1 671€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bertignat de 67 m2 | 03-08-2026 | Bertignat | 73 499€ | 1 097€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Bertignat de 120 m2 | 27-07-2026 | Bertignat | 211 920€ | 1 766€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Bertignat de 92 m2 | 22-07-2026 | Bertignat | 127 880€ | 1 390€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Bertignat de 127 m2 | 20-07-2026 | Bertignat | 227 838€ | 1 794€ | 127 m2 |
Bertignat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Bourlhonne de 1 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 5243 jasseries de chez genest à Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 190 000 € | 76 m2 | 14250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertolaye de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 5324 lot les garraits à Vertolaye | 137 875 € | 99 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertolaye de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 5306 le garret à Vertolaye | 110 000 € | 91 m2 | 2590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Bourlhonne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 5017 chez moisel à Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 65 000 € | 66 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 5292 le bourg à Marat | 26 000 € | 120 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertolaye de 6 pièce(s) - 230 m2 | 15-12-2025 | 5366 le vernet de dore à Vertolaye | 185 213,6 € | 230 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Bourlhonne de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 5217 la vorgere à Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 22 000 € | 60 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marat de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-11-2025 | 5580 le mouhet à Marat | 12 500 € | 75 m2 | 618 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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