Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-les-Monges (63380).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-les-Monges pour une maison est de 1190 €, variant de 610 € à 2629 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-les-Monges pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 783 € à 2344 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-les-Monges.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-les-Monges ?
Appartement
Prix m² médian 1357 €de 783 € à 2344 €Maison
Prix m² médian 1190 €de 610 € à 2629 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilaire-les-Monges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 12.7 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 5.9 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-les-Monges.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-les-Monges pour une maison est de 1190 €, avec une fourchette de 610 € à 2629 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1190 €) = 116668 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-les-Monges pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 783 € à 2344 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1357 €) = 71927 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-les-Monges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-les-Monges pour une maison est de 1190 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-les-Monges pour un appartement est de 1357 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-les-Monges (63380)
- Saint-Hilaire-les-Monges (63380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 92 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.65%, Saint-Hilaire-les-Monges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-les-Monges s'élève à 92 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-les-Monges compte 62 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 57 maisons individuelles (92%)
• 5 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Hilaire-les-Monges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 23 retraités (25%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-les-Monges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-les-Monges s'établit à 29.65%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-les-Monges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-les-Monges de 144 m2 | 30-08-2026 | Saint-Hilaire-les-Monges | 129 744€ | 901€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-les-Monges de 150 m2 | 23-08-2026 | Saint-Hilaire-les-Monges | 330 600€ | 2 204€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-les-Monges de 43 m2 | 21-08-2026 | Saint-Hilaire-les-Monges | 48 590€ | 1 130€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-les-Monges de 66 m2 | 17-08-2026 | Saint-Hilaire-les-Monges | 99 330€ | 1 505€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-les-Monges de 114 m2 | 13-08-2026 | Saint-Hilaire-les-Monges | 253 878€ | 2 227€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-les-Monges de 85 m2 | 08-08-2026 | Saint-Hilaire-les-Monges | 100 980€ | 1 188€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-les-Monges de 144 m2 | 06-08-2026 | Saint-Hilaire-les-Monges | 199 728€ | 1 387€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-les-Monges de 139 m2 | 29-07-2026 | Saint-Hilaire-les-Monges | 141 919€ | 1 021€ | 139 m2 |
Saint-Hilaire-les-Monges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villosanges de 0 pièce(s) - 130 m2 | 17-12-2025 | 5088 la grangette à Villosanges | 41 100 € | 130 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villosanges de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-12-2025 | 2 la grangette à Villosanges | 41 100 € | 104 m2 | 2224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontaumur de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-12-2025 | 3 che du pierraillat à Pontaumur | 51 000 € | 70 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montel-de-Gelat de 4 pièce(s) - 105 m2 | 09-12-2025 | 2 les ouches à Montel-de-Gelat | 160 000 € | 105 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combrailles de 4 pièce(s) - 30 m2 | 29-11-2025 | 5016 le bourg à Combrailles | 77 500 € | 30 m2 | 1410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miremont de 4 pièce(s) - 238 m2 | 28-10-2025 | 5155 la jugie à Miremont | 310 790 € | 238 m2 | 2150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landogne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-10-2025 | 5109 laschamp à Landogne | 72 000 € | 100 m2 | 1522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landogne de 9 pièce(s) - 221 m2 | 30-09-2025 | 5112 sous bouchoux à Landogne | 180 000 € | 221 m2 | 5693 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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