Prix immobilier m2 Champeix (63320).
Le prix moyen au m² Champeix pour une maison est de 1709 €, variant de 645 € à 2803 €. Le prix moyen au m² Champeix pour un appartement est de 1375 €, avec des estimations allant de 679 € à 2385 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champeix.
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Quel est le prix médian au m² Champeix ?
Appartement
Prix m² médian 1375 €de 679 € à 2385 €Maison
Prix m² médian 1709 €de 645 € à 2803 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champeix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 2.8 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.2 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Champeix.
Le prix moyen au m² Champeix pour une maison est de 1709 €, avec une fourchette de 645 € à 2803 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1709 €) = 167453 euros. Le prix moyen au m² Champeix pour un appartement est de 1375 €, avec des estimations allant de 679 € à 2385 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1375 €) = 72851 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champeix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champeix pour une maison est de 1709 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champeix pour un appartement est de 1375 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champeix (63320)
- Champeix (63320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 382 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.33%, Champeix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champeix s'élève à 1 382 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 271 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 299 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 165 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 163 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champeix compte 903 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 640 maisons individuelles (71%)
• 262 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 646 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (10%)
• 171 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champeix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 601 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (6%)
• 314 retraités (23%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champeix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champeix s'établit à 42.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champeix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champeix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champeix de 41 m2 | 30-08-2026 | Champeix | 85 813€ | 2 093€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Champeix de 109 m2 | 25-08-2026 | Champeix | 139 847€ | 1 283€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Champeix de 44 m2 | 20-08-2026 | Champeix | 72 424€ | 1 646€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Champeix de 143 m2 | 17-08-2026 | Champeix | 313 313€ | 2 191€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Champeix de 33 m2 | 12-08-2026 | Champeix | 62 139€ | 1 883€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Champeix de 38 m2 | 09-08-2026 | Champeix | 31 958€ | 841€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Champeix de 97 m2 | 06-08-2026 | Champeix | 205 931€ | 2 123€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Champeix de 59 m2 | 02-08-2026 | Champeix | 126 260€ | 2 140€ | 59 m2 |
Champeix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chidrac de 3 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de la gironne à Chidrac | 104 500 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champeix de 6 pièce(s) - 141 m2 | 22-12-2025 | 5043 lavos à Champeix | 135 000 € | 141 m2 | 15120 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Saint-Diéry de 5 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 5072 conche à Saint-Diéry | 60 000 € | 72 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saurier de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 5032 rozier à Saurier | 169 300 € | 86 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ludesse de 3 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 18 rte de chaynat (la cote) à Ludesse | 263 180 € | 81 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saurier de 3 pièce(s) - 52 m2 | 17-12-2025 | 11 rue du louvetier à Saurier | 86 060 € | 52 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montaigut-le-Blanc de 3 pièce(s) - 57 m2 | 16-12-2025 | 2 che de coudoux à Montaigut-le-Blanc | 125 000 € | 57 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champeix de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 5074 rte de ludesse à Champeix | 86 000 € | 50 m2 | 1084 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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