Prix immobilier m2 Auzelles (63590).
Le prix moyen au m² Auzelles pour une maison est de 1047 €, variant de 296 € à 1858 €. Le prix moyen au m² Auzelles pour un appartement est de 1306 €, avec des estimations allant de 898 € à 2420 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auzelles.
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Quel est le prix médian au m² Auzelles ?
Appartement
Prix m² médian 1306 €de 898 € à 2420 €Maison
Prix m² médian 1047 €de 296 € à 1858 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auzelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 8.2 € à 9.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 2.9 € à 6.9 €
Les prix de vente au m2 Auzelles.
Le prix moyen au m² Auzelles pour une maison est de 1047 €, avec une fourchette de 296 € à 1858 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1047 €) = 102606 euros. Le prix moyen au m² Auzelles pour un appartement est de 1306 €, avec des estimations allant de 898 € à 2420 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1306 €) = 69201 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auzelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auzelles pour une maison est de 1047 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auzelles pour un appartement est de 1306 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auzelles (63590)
- Auzelles (63590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 373 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.75%, Auzelles propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auzelles s'élève à 373 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auzelles compte 364 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 355 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 170 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Auzelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 141 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (6%)
• 108 retraités (29%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auzelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auzelles s'établit à 28.75%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auzelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auzelles de 92 m2 | 28-08-2026 | Auzelles | 78 660€ | 855€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Auzelles de 128 m2 | 27-08-2026 | Auzelles | 254 208€ | 1 986€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Auzelles de 33 m2 | 20-08-2026 | Auzelles | 29 766€ | 902€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Auzelles de 38 m2 | 17-08-2026 | Auzelles | 79 230€ | 2 085€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Auzelles de 88 m2 | 16-08-2026 | Auzelles | 199 056€ | 2 262€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Auzelles de 53 m2 | 11-08-2026 | Auzelles | 87 079€ | 1 643€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Auzelles de 84 m2 | 09-08-2026 | Auzelles | 78 624€ | 936€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Auzelles de 62 m2 | 01-08-2026 | Auzelles | 144 026€ | 2 323€ | 62 m2 |
Auzelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cunlhat de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 6 viallard à Cunlhat | 55 000 € | 68 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tours-sur-Meymont de 3 pièce(s) - 45 m2 | 09-12-2025 | 5160 la collange à Tours-sur-Meymont | 27 500 € | 45 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cunlhat de 4 pièce(s) - 68 m2 | 26-11-2025 | 5647 la vayssiere à Cunlhat | 99 300 € | 68 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cunlhat de 4 pièce(s) - 68 m2 | 12-11-2025 | 26 rue de l enfer à Cunlhat | 138 300 € | 68 m2 | 1586 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Agnon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 10-11-2025 | 5225 le varrat à La Chapelle-Agnon | 9 000 € | 40 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzelles de 5 pièce(s) - 97 m2 | 27-10-2025 | 3 rte d'issoire ranvier à Auzelles | 105 800 € | 97 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cunlhat de 1 pièce(s) - 36 m2 | 24-10-2025 | 6 rue de l enfer à Cunlhat | 23 500 € | 36 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tours-sur-Meymont de 4 pièce(s) - 65 m2 | 24-10-2025 | 5293 le bost à Tours-sur-Meymont | 110 000 € | 65 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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