Prix immobilier m2 Larodde (63690).
Le prix moyen au m² Larodde pour une maison est de 1088 €, variant de 474 € à 2364 €. Le prix moyen au m² Larodde pour un appartement est de 2443 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3737 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Larodde.
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Quel est le prix médian au m² Larodde ?
Appartement
Prix m² médian 2443 €de 1236 € à 3737 €Maison
Prix m² médian 1088 €de 474 € à 2364 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Larodde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 8.2 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 4.8 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Larodde.
Le prix moyen au m² Larodde pour une maison est de 1088 €, avec une fourchette de 474 € à 2364 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1088 €) = 106622 euros. Le prix moyen au m² Larodde pour un appartement est de 2443 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3737 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2443 €) = 129459 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Larodde avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larodde pour une maison est de 1088 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larodde pour un appartement est de 2443 €.
Découvrir le marché immobilier sur Larodde (63690)
- Larodde (63690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 272 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.01%, Larodde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Larodde s'élève à 272 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Larodde compte 290 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Larodde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 96 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 113 retraités (42%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Larodde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Larodde s'établit à 31.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Larodde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Larodde de 60 m2 | 30-08-2026 | Larodde | 133 380€ | 2 223€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Larodde de 82 m2 | 22-08-2026 | Larodde | 98 154€ | 1 197€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Larodde de 140 m2 | 17-08-2026 | Larodde | 246 820€ | 1 763€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Larodde de 59 m2 | 11-08-2026 | Larodde | 87 969€ | 1 491€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Larodde de 83 m2 | 04-08-2026 | Larodde | 109 062€ | 1 314€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Larodde de 95 m2 | 30-07-2026 | Larodde | 187 530€ | 1 974€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Larodde de 93 m2 | 24-07-2026 | Larodde | 203 670€ | 2 190€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Larodde de 76 m2 | 18-07-2026 | Larodde | 113 696€ | 1 496€ | 76 m2 |
Larodde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Labessette de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 5005 labessette à Labessette | 68 600 € | 45 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Singles de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 5047 serre à Singles | 28 000 € | 60 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Singles de 2 pièce(s) - 32 m2 | 17-12-2025 | 5251 la dent de perret à Singles | 25 500 € | 32 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larodde de 6 pièce(s) - 117 m2 | 10-12-2025 | 5318 le bourg à Larodde | 133 000 € | 117 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Singles de 2 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 5111 plagnes à Singles | 76 000 € | 80 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larodde de 5 pièce(s) - 85 m2 | 13-11-2025 | 5182 le bourg à Larodde | 88 025 € | 85 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labessette de 5 pièce(s) - 120 m2 | 03-09-2025 | 5018 le montel à Labessette | 70 000 € | 120 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avèze de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-08-2025 | 5005 aveze à Avèze | 78 000 € | 60 m2 | 80 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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