Prix immobilier m2 Mozac (63200).
Le prix moyen au m² Mozac pour une maison est de 2393 €, variant de 870 € à 3655 €. Le prix moyen au m² Mozac pour un appartement est de 2076 €, avec des estimations allant de 1100 € à 3311 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mozac.
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Quel est le prix médian au m² Mozac ?
Appartement
Prix m² médian 2076 €de 1100 € à 3311 €Maison
Prix m² médian 2393 €de 870 € à 3655 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mozac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 10.9 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 12.1 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Mozac.
Le prix moyen au m² Mozac pour une maison est de 2393 €, avec une fourchette de 870 € à 3655 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2393 €) = 234509 euros. Le prix moyen au m² Mozac pour un appartement est de 2076 €, avec des estimations allant de 1100 € à 3311 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2076 €) = 110028 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mozac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mozac pour une maison est de 2393 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mozac pour un appartement est de 2076 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mozac (63200)
- Mozac (63200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 942 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.86%, Mozac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mozac s'élève à 3 942 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 245 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 314 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 216 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 567 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 779 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 519 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 726 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 307 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 187 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mozac compte 1 796 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 606 maisons individuelles (89%)
• 190 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 664 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (2%)
• 99 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mozac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 570 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 136 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 184 retraités (30%)
• 187 étudiants et stagiaires (5%)
• 64 au foyer (2%)
• 101 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 187 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mozac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mozac s'établit à 41.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mozac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mozac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mozac de 150 m2 | 27-08-2026 | Mozac | 218 400€ | 1 456€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Mozac de 98 m2 | 21-08-2026 | Mozac | 101 724€ | 1 038€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Mozac de 81 m2 | 16-08-2026 | Mozac | 139 563€ | 1 723€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Mozac de 38 m2 | 09-08-2026 | Mozac | 80 332€ | 2 114€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Mozac de 113 m2 | 05-08-2026 | Mozac | 303 970€ | 2 690€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Mozac de 83 m2 | 02-08-2026 | Mozac | 188 078€ | 2 266€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Mozac de 95 m2 | 31-07-2026 | Mozac | 257 070€ | 2 706€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Mozac de 39 m2 | 28-07-2026 | Mozac | 63 531€ | 1 629€ | 39 m2 |
Mozac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Riom de 3 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 65 rue du commerce à Riom | 112 500 € | 84 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mozac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 31-12-2025 | 14 rue du quatre septembre à Mozac | 175 000 € | 90 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménétrol de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 5 rue simone veil à Ménétrol | 236 810 € | 85 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riom de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 4 rue amable faucon à Riom | 92 723 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-près-Riom de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 14 rue jeanne d arc à Saint-Bonnet-près-Riom | 160 000 € | 90 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsat de 4 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des creux à Marsat | 285 000 € | 121 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riom de 1 pièce(s) - 29 m2 | 26-12-2025 | 1 imp du tacot des batignolles à Riom | 52 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ménétrol de 5 pièce(s) - 90 m2 | 26-12-2025 | 1 rue champ roy à Ménétrol | 160 000 € | 90 m2 | 543 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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