Prix immobilier m2 Roche-Charles-la-Mayrand (63420).
Le prix moyen au m² Roche-Charles-la-Mayrand pour une maison est de 1051 €, variant de 486 € à 2110 €. Le prix moyen au m² Roche-Charles-la-Mayrand pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 529 € à 1966 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roche-Charles-la-Mayrand.
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Quel est le prix médian au m² Roche-Charles-la-Mayrand ?
Appartement
Prix m² médian 1357 €de 529 € à 1966 €Maison
Prix m² médian 1051 €de 486 € à 2110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roche-Charles-la-Mayrand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.4 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 7.1 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Roche-Charles-la-Mayrand.
Le prix moyen au m² Roche-Charles-la-Mayrand pour une maison est de 1051 €, avec une fourchette de 486 € à 2110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1051 €) = 102970 euros. Le prix moyen au m² Roche-Charles-la-Mayrand pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 529 € à 1966 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1357 €) = 71905 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roche-Charles-la-Mayrand avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roche-Charles-la-Mayrand pour une maison est de 1051 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roche-Charles-la-Mayrand pour un appartement est de 1357 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roche-Charles-la-Mayrand (63420)
- Roche-Charles-la-Mayrand (63420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 40 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Roche-Charles-la-Mayrand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roche-Charles-la-Mayrand s'élève à 40 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 3 habitants (8%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (35%)
- 65 à 79 ans : 5 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roche-Charles-la-Mayrand compte 40 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 38 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 19 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roche-Charles-la-Mayrand présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 26 actifs (65%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (5%)
• 9 retraités (23%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (65%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roche-Charles-la-Mayrand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roche-Charles-la-Mayrand s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roche-Charles-la-Mayrand peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roche-Charles-la-Mayrand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roche-Charles-la-Mayrand de 122 m2 | 30-08-2026 | Roche-Charles-la-Mayrand | 58 560€ | 480€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Roche-Charles-la-Mayrand de 33 m2 | 23-08-2026 | Roche-Charles-la-Mayrand | 70 917€ | 2 149€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Roche-Charles-la-Mayrand de 105 m2 | 19-08-2026 | Roche-Charles-la-Mayrand | 155 190€ | 1 478€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Roche-Charles-la-Mayrand de 124 m2 | 12-08-2026 | Roche-Charles-la-Mayrand | 132 804€ | 1 071€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Roche-Charles-la-Mayrand de 30 m2 | 09-08-2026 | Roche-Charles-la-Mayrand | 62 580€ | 2 086€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Roche-Charles-la-Mayrand de 139 m2 | 04-08-2026 | Roche-Charles-la-Mayrand | 272 579€ | 1 961€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Roche-Charles-la-Mayrand de 87 m2 | 28-07-2026 | Roche-Charles-la-Mayrand | 63 597€ | 731€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Roche-Charles-la-Mayrand de 66 m2 | 24-07-2026 | Roche-Charles-la-Mayrand | 54 450€ | 825€ | 66 m2 |
Roche-Charles-la-Mayrand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ardes de 2 pièce(s) - 71 m2 | 02-12-2025 | 56 grande rue à Ardes | 50 000 € | 71 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazoires de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-11-2025 | 5042 les angles à Mazoires | 45 000 € | 73 m2 | 1270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rentières de 1 pièce(s) - 45 m2 | 17-11-2025 | 5060 le fromental à Rentières | 75 100 € | 45 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardes de 2 pièce(s) - 47 m2 | 31-10-2025 | 17 rue de la pte cote à Ardes | 50 750 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roche-Charles-la-Mayrand de 1 pièce(s) - 52 m2 | 31-10-2025 | 5036 la mayrand à Roche-Charles-la-Mayrand | 73 400 € | 52 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardes de 2 pièce(s) - 64 m2 | 14-10-2025 | 18 rue grande rue à Ardes | 8 500 € | 64 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardes de 3 pièce(s) - 63 m2 | 07-10-2025 | 45 rue grande rue à Ardes | 7 500 € | 63 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardes de 6 pièce(s) - 140 m2 | 06-10-2025 | 5003 chabetout à Ardes | 160 000 € | 140 m2 | 1004 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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