Prix immobilier m2 Saint-Romain (63660).
Le prix moyen au m² Saint-Romain pour une maison est de 1344 €, variant de 537 € à 2720 €. Le prix moyen au m² Saint-Romain pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 1074 € à 3696 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Romain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Romain ?
Appartement
Prix m² médian 2162 €de 1074 € à 3696 €Maison
Prix m² médian 1344 €de 537 € à 2720 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Romain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 5.3 € à 10.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 8.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Romain.
Le prix moyen au m² Saint-Romain pour une maison est de 1344 €, avec une fourchette de 537 € à 2720 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1344 €) = 131696 euros. Le prix moyen au m² Saint-Romain pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 1074 € à 3696 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2162 €) = 114605 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Romain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain pour une maison est de 1344 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain pour un appartement est de 2162 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Romain (63660)
- Saint-Romain (63660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 218 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.91%, Saint-Romain propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Romain s'élève à 218 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Romain compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 266 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (39%) - forte demande locative
• 149 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Romain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 76 retraités (35%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Romain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Romain s'établit à 29.91%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Romain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Romain de 110 m2 | 30-08-2026 | Saint-Romain | 94 600€ | 860€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain de 119 m2 | 23-08-2026 | Saint-Romain | 76 398€ | 642€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain de 81 m2 | 15-08-2026 | Saint-Romain | 189 054€ | 2 334€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain de 56 m2 | 13-08-2026 | Saint-Romain | 97 384€ | 1 739€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain de 78 m2 | 05-08-2026 | Saint-Romain | 78 312€ | 1 004€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain de 88 m2 | 27-07-2026 | Saint-Romain | 211 112€ | 2 399€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain de 39 m2 | 23-07-2026 | Saint-Romain | 101 322€ | 2 598€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain de 59 m2 | 21-07-2026 | Saint-Romain | 112 867€ | 1 913€ | 59 m2 |
Saint-Romain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chaulme de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 5106 le chassaing à La Chaulme | 45 000 € | 50 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 8 che du calvaire à Saint-Romain | 16 500 € | 86 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Anthème de 4 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 5931 sauvetat à Saint-Anthème | 85 000 € | 64 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Anthème de 5 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 5744 suc de perrier à Saint-Anthème | 169 000 € | 51 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Anthème de 5 pièce(s) - 81 m2 | 09-12-2025 | 5554 le perrier à Saint-Anthème | 45 000 € | 81 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Anthème de 6 pièce(s) - 150 m2 | 03-12-2025 | 5001 la bonne font à Saint-Anthème | 96 275,5 € | 150 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Anthème de 2 pièce(s) - 50 m2 | 26-11-2025 | 5131 la collange à Saint-Anthème | 160 000 € | 50 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clément-de-Valorgue de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 2 pl de l'abbe dussol à Saint-Clément-de-Valorgue | 35 000 € | 75 m2 | 100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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