Prix immobilier m2 Pontgibaud (63230).
Le prix moyen au m² Pontgibaud pour une maison est de 1448 €, variant de 502 € à 2758 €. Le prix moyen au m² Pontgibaud pour un appartement est de 2079 €, avec des estimations allant de 1049 € à 2971 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontgibaud.
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Quel est le prix médian au m² Pontgibaud ?
Appartement
Prix m² médian 2079 €de 1049 € à 2971 €Maison
Prix m² médian 1448 €de 502 € à 2758 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontgibaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 11.5 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 12.2 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Pontgibaud.
Le prix moyen au m² Pontgibaud pour une maison est de 1448 €, avec une fourchette de 502 € à 2758 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1448 €) = 141891 euros. Le prix moyen au m² Pontgibaud pour un appartement est de 2079 €, avec des estimations allant de 1049 € à 2971 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2079 €) = 110203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontgibaud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontgibaud pour une maison est de 1448 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontgibaud pour un appartement est de 2079 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontgibaud (63230)
- Pontgibaud (63230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 773 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.31%, Pontgibaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontgibaud s'élève à 773 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 105 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontgibaud compte 478 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (64%)
• 170 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 355 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (10%)
• 72 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pontgibaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 321 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 204 retraités (26%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontgibaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontgibaud s'établit à 43.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pontgibaud peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontgibaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pontgibaud de 42 m2 | 03-09-2026 | Pontgibaud | 115 164€ | 2 742€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Pontgibaud de 133 m2 | 27-08-2026 | Pontgibaud | 247 779€ | 1 863€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Pontgibaud de 136 m2 | 20-08-2026 | Pontgibaud | 275 128€ | 2 023€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Pontgibaud de 31 m2 | 18-08-2026 | Pontgibaud | 57 226€ | 1 846€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Pontgibaud de 41 m2 | 14-08-2026 | Pontgibaud | 59 245€ | 1 445€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Pontgibaud de 50 m2 | 09-08-2026 | Pontgibaud | 105 850€ | 2 117€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Pontgibaud de 79 m2 | 05-08-2026 | Pontgibaud | 240 792€ | 3 048€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Pontgibaud de 134 m2 | 29-07-2026 | Pontgibaud | 141 638€ | 1 057€ | 134 m2 |
Pontgibaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pulvérières de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 9007 rue du gangot à Pulvérières | 71 000 € | 55 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazaye de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 15 che des rongeres pt chbois à Mazaye | 321 960 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bromont-Lamothe de 1 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5274 geneix à Bromont-Lamothe | 245 000 € | 70 m2 | 1900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pulvérières de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 9008 rue romaine à Pulvérières | 75 650 € | 80 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ours de 5 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 12 rue des bouleaux à Saint-Ours | 259 400 € | 118 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfermy de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 5084 cote faite à Montfermy | 30 000 € | 92 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazaye de 5 pièce(s) - 200 m2 | 16-12-2025 | 34 rte des puys vge de coheix à Mazaye | 325 695 € | 200 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Goutelle de 2 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 9 rte de cisternes la foret à La Goutelle | 239 410 € | 65 m2 | 285 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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