Prix immobilier m2 Thiers (63300).
Le prix moyen au m² Thiers pour une maison est de 1112 €, variant de 441 € à 2119 €. Le prix moyen au m² Thiers pour un appartement est de 1060 €, avec des estimations allant de 497 € à 1527 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thiers.
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Quel est le prix médian au m² Thiers ?
Appartement
Prix m² médian 1060 €de 497 € à 1527 €Maison
Prix m² médian 1112 €de 441 € à 2119 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.6 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 6.8 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Thiers.
Le prix moyen au m² Thiers pour une maison est de 1112 €, avec une fourchette de 441 € à 2119 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1112 €) = 108975 euros. Le prix moyen au m² Thiers pour un appartement est de 1060 €, avec des estimations allant de 497 € à 1527 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1060 €) = 56203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thiers pour une maison est de 1112 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thiers pour un appartement est de 1060 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thiers (63300)
- Thiers (63300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.54%, Thiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thiers s'élève à 12 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 309 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 351 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 618 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 007 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 901 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 748 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 277 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 564 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 040 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 964 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 620 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thiers compte 7 327 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 087 maisons individuelles (56%)
• 3 150 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 5 630 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 280 résidences secondaires (4%)
• 1 417 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Thiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 942 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 1 028 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 441 retraités (28%)
• 620 étudiants et stagiaires (5%)
• 362 au foyer (3%)
• 555 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 620 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thiers s'établit à 46.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thiers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thiers de 94 m2 | 29-08-2026 | Thiers | 102 930€ | 1 095€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Thiers de 109 m2 | 23-08-2026 | Thiers | 116 194€ | 1 066€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Thiers de 133 m2 | 17-08-2026 | Thiers | 59 185€ | 445€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Thiers de 38 m2 | 13-08-2026 | Thiers | 74 328€ | 1 956€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Thiers de 36 m2 | 08-08-2026 | Thiers | 30 672€ | 852€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Thiers de 98 m2 | 02-08-2026 | Thiers | 62 230€ | 635€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Thiers de 88 m2 | 24-07-2026 | Thiers | 132 352€ | 1 504€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Thiers de 41 m2 | 23-07-2026 | Thiers | 39 770€ | 970€ | 41 m2 |
Thiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thiers de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 30 av des peupliers à Thiers | 133 700 € | 78 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiers de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 24 rue carnot à Thiers | 17 000 € | 80 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiers de 2 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 73 la vidalie à Thiers | 25 000 € | 85 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiers de 4 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 33 che des vignes à Thiers | 256 500 € | 129 m2 | 934 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dorat de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 12 pres de la vigne à Dorat | 104 800 € | 61 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiers de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 9017 la rigaudie à Thiers | 107 000 € | 69 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thiers de 1 pièce(s) - 21 m2 | 26-12-2025 | 20 av de cizolles à Thiers | 1 458 000 € | 21 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thiers de 5 pièce(s) - 115 m2 | 26-12-2025 | 6 che de loyer à Thiers | 120 000 € | 115 m2 | 541 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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