Prix immobilier m2 Sauvagnat (63470).
Le prix moyen au m² Sauvagnat pour une maison est de 768 €, variant de 303 € à 1753 €. Le prix moyen au m² Sauvagnat pour un appartement est de 2586 €, avec des estimations allant de 1136 € à 3778 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauvagnat.
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Quel est le prix médian au m² Sauvagnat ?
Appartement
Prix m² médian 2586 €de 1136 € à 3778 €Maison
Prix m² médian 768 €de 303 € à 1753 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauvagnat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.1 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.5 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Sauvagnat.
Le prix moyen au m² Sauvagnat pour une maison est de 768 €, avec une fourchette de 303 € à 1753 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (768 €) = 75292 euros. Le prix moyen au m² Sauvagnat pour un appartement est de 2586 €, avec des estimations allant de 1136 € à 3778 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2586 €) = 137045 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauvagnat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauvagnat pour une maison est de 768 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauvagnat pour un appartement est de 2586 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauvagnat (63470)
- Sauvagnat (63470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 131 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Sauvagnat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauvagnat s'élève à 131 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauvagnat compte 122 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 120 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 67 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauvagnat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 63 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 46 retraités (35%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauvagnat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauvagnat s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sauvagnat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauvagnat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sauvagnat de 112 m2 | 29-08-2026 | Sauvagnat | 181 664€ | 1 622€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagnat de 118 m2 | 27-08-2026 | Sauvagnat | 114 932€ | 974€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagnat de 99 m2 | 19-08-2026 | Sauvagnat | 243 243€ | 2 457€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagnat de 57 m2 | 12-08-2026 | Sauvagnat | 102 771€ | 1 803€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagnat de 118 m2 | 06-08-2026 | Sauvagnat | 185 496€ | 1 572€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagnat de 96 m2 | 04-08-2026 | Sauvagnat | 125 184€ | 1 304€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagnat de 111 m2 | 02-08-2026 | Sauvagnat | 192 474€ | 1 734€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagnat de 125 m2 | 26-07-2026 | Sauvagnat | 82 250€ | 658€ | 125 m2 |
Sauvagnat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prondines de 5 pièce(s) - 104 m2 | 31-12-2025 | 5098 l eclache à Prondines | 58 900 € | 104 m2 | 1061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneugheol de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 5153 chatonnier à Verneugheol | 45 300 € | 35 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneugheol de 5 pièce(s) - 134 m2 | 20-12-2025 | 5143 fayat à Verneugheol | 110 500 € | 134 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herment de 3 pièce(s) - 78 m2 | 08-12-2025 | 5109 bourg d herment à Herment | 24 800 € | 78 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herment de 2 pièce(s) - 60 m2 | 08-12-2025 | 5108 bourg d herment à Herment | 24 800 € | 60 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-11-2025 | 5108 sur le moulin à Sauvagnat | 120 000 € | 120 m2 | 6000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat de 4 pièce(s) - 75 m2 | 12-11-2025 | 5085 chez guyonnet à Sauvagnat | 12 000 € | 75 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneugheol de 9 pièce(s) - 360 m2 | 16-10-2025 | 5005 les aymards à Verneugheol | 235 000 € | 360 m2 | 1270 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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