Prix immobilier m2 Culhat (63350).
Le prix moyen au m² Culhat pour une maison est de 1663 €, variant de 607 € à 2691 €. Le prix moyen au m² Culhat pour un appartement est de 2125 €, avec des estimations allant de 1272 € à 2679 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Culhat.
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Quel est le prix médian au m² Culhat ?
Appartement
Prix m² médian 2125 €de 1272 € à 2679 €Maison
Prix m² médian 1663 €de 607 € à 2691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Culhat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.5 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.7 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Culhat.
Le prix moyen au m² Culhat pour une maison est de 1663 €, avec une fourchette de 607 € à 2691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1663 €) = 162977 euros. Le prix moyen au m² Culhat pour un appartement est de 2125 €, avec des estimations allant de 1272 € à 2679 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2125 €) = 112608 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Culhat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Culhat pour une maison est de 1663 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Culhat pour un appartement est de 2125 €.
Découvrir le marché immobilier sur Culhat (63350)
- Culhat (63350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 148 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.74%, Culhat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Culhat s'élève à 1 148 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 199 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 222 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 144 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 140 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Culhat compte 501 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 485 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 433 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (4%)
• 50 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Culhat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 493 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 301 retraités (26%)
• 54 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Culhat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Culhat s'établit à 33.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Culhat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Culhat de 114 m2 | 30-08-2026 | Culhat | 143 982€ | 1 263€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Culhat de 138 m2 | 23-08-2026 | Culhat | 167 118€ | 1 211€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Culhat de 91 m2 | 19-08-2026 | Culhat | 172 172€ | 1 892€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Culhat de 66 m2 | 15-08-2026 | Culhat | 86 130€ | 1 305€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Culhat de 43 m2 | 10-08-2026 | Culhat | 86 086€ | 2 002€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Culhat de 121 m2 | 09-08-2026 | Culhat | 255 552€ | 2 112€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Culhat de 128 m2 | 05-08-2026 | Culhat | 264 704€ | 2 068€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Culhat de 133 m2 | 01-08-2026 | Culhat | 238 336€ | 1 792€ | 133 m2 |
Culhat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Joze de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 4 rue des forgerons à Joze | 80 000 € | 84 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luzillat de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 5417 les minots à Luzillat | 126 800 € | 103 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maringues de 2 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 17 rue des saussaies pont picot à Maringues | 178 000 € | 79 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crevant-Laveine de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 2 all des chenes à Crevant-Laveine | 220 000 € | 107 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joze de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 5 rue de la gare à Joze | 421 340 € | 80 m2 | 2553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maringues de 3 pièce(s) - 65 m2 | 09-12-2025 | 6271 rue de l enfer à Maringues | 64 000 € | 65 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maringues de 4 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 9013 bd du chery à Maringues | 136 900 € | 70 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culhat de 3 pièce(s) - 87 m2 | 09-12-2025 | 6 rte des moulins à Culhat | 233 700 € | 87 m2 | 505 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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