Prix immobilier m2 Beaumont (63110).
Le prix moyen au m² Beaumont pour une maison est de 2672 €, variant de 1368 € à 4444 €. Le prix moyen au m² Beaumont pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1524 € à 3104 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaumont.
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Quel est le prix médian au m² Beaumont ?
Appartement
Prix m² médian 2216 €de 1524 € à 3104 €Maison
Prix m² médian 2672 €de 1368 € à 4444 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 5.4 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 5.5 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Beaumont.
Le prix moyen au m² Beaumont pour une maison est de 2672 €, avec une fourchette de 1368 € à 4444 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2672 €) = 261845 euros. Le prix moyen au m² Beaumont pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1524 € à 3104 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2216 €) = 117447 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaumont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaumont pour une maison est de 2672 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaumont pour un appartement est de 2216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaumont (63110)
- Beaumont (63110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 023 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.35%, Beaumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaumont s'élève à 11 023 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 318 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 258 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 513 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 872 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 928 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 915 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 042 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 573 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 606 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 770 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 857 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaumont compte 6 049 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 985 maisons individuelles (49%)
• 3 017 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 5 355 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 93 résidences secondaires (2%)
• 601 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 586 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 557 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 779 retraités (25%)
• 857 étudiants et stagiaires (8%)
• 163 au foyer (1%)
• 269 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 857 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaumont s'établit à 43.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaumont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaumont de 30 m2 | 30-08-2026 | Beaumont | 26 190€ | 873€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont de 149 m2 | 24-08-2026 | Beaumont | 160 026€ | 1 074€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont de 134 m2 | 21-08-2026 | Beaumont | 110 684€ | 826€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont de 97 m2 | 20-08-2026 | Beaumont | 137 546€ | 1 418€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont de 32 m2 | 18-08-2026 | Beaumont | 49 216€ | 1 538€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont de 135 m2 | 13-08-2026 | Beaumont | 102 735€ | 761€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont de 58 m2 | 10-08-2026 | Beaumont | 78 242€ | 1 349€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont de 90 m2 | 07-08-2026 | Beaumont | 87 840€ | 976€ | 90 m2 |
Beaumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Beaumont de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 1 esp de russi à Beaumont | 220 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaumont de 4 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 36 rue des collonges à Beaumont | 97 500 € | 118 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont de 4 pièce(s) - 185 m2 | 19-12-2025 | 54 rue de la resistance à Beaumont | 260 000 € | 185 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont de 4 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 6 av du mont dore à Beaumont | 275 000 € | 72 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaumont de 2 pièce(s) - 55 m2 | 16-12-2025 | 85 rue ferdinand phelut à Beaumont | 56 525 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaumont de 3 pièce(s) - 73 m2 | 11-12-2025 | 2 rue de la mourette à Beaumont | 155 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaumont de 2 pièce(s) - 42 m2 | 10-12-2025 | 25 rue saint-guillaume à Beaumont | 161 300 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaumont de 3 pièce(s) - 63 m2 | 08-12-2025 | 140 rue clement ader à Beaumont | 140 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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