Prix immobilier m2 Picherande (63113).
Le prix moyen au m² Picherande pour une maison est de 1878 €, variant de 713 € à 3729 €. Le prix moyen au m² Picherande pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 689 € à 2568 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Picherande.
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Quel est le prix médian au m² Picherande ?
Appartement
Prix m² médian 1496 €de 689 € à 2568 €Maison
Prix m² médian 1878 €de 713 € à 3729 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Picherande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 6.1 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 3.8 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Picherande.
Le prix moyen au m² Picherande pour une maison est de 1878 €, avec une fourchette de 713 € à 3729 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1878 €) = 184027 euros. Le prix moyen au m² Picherande pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 689 € à 2568 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1496 €) = 79295 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Picherande avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Picherande pour une maison est de 1878 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Picherande pour un appartement est de 1496 €.
Découvrir le marché immobilier sur Picherande (63113)
- Picherande (63113) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.75%, Picherande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Picherande s'élève à 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Picherande compte 541 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 462 maisons individuelles (85%)
• 78 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 170 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 346 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Picherande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 114 retraités (32%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Picherande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Picherande s'établit à 36.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Picherande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Picherande de 119 m2 | 28-08-2026 | Picherande | 291 907€ | 2 453€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Picherande de 78 m2 | 22-08-2026 | Picherande | 158 106€ | 2 027€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Picherande de 119 m2 | 15-08-2026 | Picherande | 267 393€ | 2 247€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Picherande de 71 m2 | 11-08-2026 | Picherande | 210 231€ | 2 961€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Picherande de 32 m2 | 06-08-2026 | Picherande | 90 272€ | 2 821€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Picherande de 138 m2 | 02-08-2026 | Picherande | 455 676€ | 3 302€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Picherande de 144 m2 | 27-07-2026 | Picherande | 427 392€ | 2 968€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Picherande de 51 m2 | 20-07-2026 | Picherande | 99 756€ | 1 956€ | 51 m2 |
Picherande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Picherande de 1 pièce(s) - 62 m2 | 17-12-2025 | 5269 chassagnoux à Picherande | 113 520 € | 62 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Picherande de 2 pièce(s) - 25 m2 | 12-12-2025 | 5024 picherande à Picherande | 220 000 € | 25 m2 | 1155 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Picherande de 2 pièce(s) - 25 m2 | 17-10-2025 | 5474 gaime à Picherande | 40 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Picherande de 1 pièce(s) - 15 m2 | 01-10-2025 | 5563 chomeille à Picherande | 104 000 € | 15 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Picherande de 4 pièce(s) - 130 m2 | 16-07-2025 | 5502 le vaillou à Picherande | 235 000 € | 130 m2 | 1650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Picherande de 5 pièce(s) - 119 m2 | 30-06-2025 | NaN la vernite à Picherande | 287 000 € | 119 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Picherande de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-05-2025 | 5543 gaime à Picherande | 243 000 € | 70 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Picherande de 4 pièce(s) - 132 m2 | 05-05-2025 | 5402 boussanel à Picherande | 270 000 € | 132 m2 | 5625 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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