Prix immobilier m2 Châtel-Guyon (63140).
Le prix moyen au m² Châtel-Guyon pour une maison est de 2270 €, variant de 977 € à 3533 €. Le prix moyen au m² Châtel-Guyon pour un appartement est de 2230 €, avec des estimations allant de 1030 € à 3888 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châtel-Guyon.
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Quel est le prix médian au m² Châtel-Guyon ?
Appartement
Prix m² médian 2230 €de 1030 € à 3888 €Maison
Prix m² médian 2270 €de 977 € à 3533 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châtel-Guyon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 5.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.8 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Châtel-Guyon.
Le prix moyen au m² Châtel-Guyon pour une maison est de 2270 €, avec une fourchette de 977 € à 3533 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2270 €) = 222451 euros. Le prix moyen au m² Châtel-Guyon pour un appartement est de 2230 €, avec des estimations allant de 1030 € à 3888 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2230 €) = 118211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtel-Guyon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtel-Guyon pour une maison est de 2270 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtel-Guyon pour un appartement est de 2230 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtel-Guyon (63140)
- Châtel-Guyon (63140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 298 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Châtel-Guyon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtel-Guyon s'élève à 6 298 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 149 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 176 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 329 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 556 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 348 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 877 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 298 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 908 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 132 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 424 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 344 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtel-Guyon compte 4 005 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 443 maisons individuelles (61%)
• 1 544 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 2 966 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 567 résidences secondaires (14%)
• 472 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châtel-Guyon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 583 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 265 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 790 retraités (28%)
• 344 étudiants et stagiaires (5%)
• 88 au foyer (1%)
• 154 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 344 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtel-Guyon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtel-Guyon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châtel-Guyon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtel-Guyon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châtel-Guyon de 126 m2 | 01-09-2026 | Châtel-Guyon | 136 332€ | 1 082€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Châtel-Guyon de 30 m2 | 25-08-2026 | Châtel-Guyon | 21 270€ | 709€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Châtel-Guyon de 130 m2 | 22-08-2026 | Châtel-Guyon | 69 940€ | 538€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel-Guyon de 126 m2 | 13-08-2026 | Châtel-Guyon | 119 448€ | 948€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Châtel-Guyon de 83 m2 | 08-08-2026 | Châtel-Guyon | 79 016€ | 952€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel-Guyon de 110 m2 | 04-08-2026 | Châtel-Guyon | 110 000€ | 1 000€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Châtel-Guyon de 38 m2 | 01-08-2026 | Châtel-Guyon | 20 900€ | 550€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel-Guyon de 101 m2 | 30-07-2026 | Châtel-Guyon | 71 407€ | 707€ | 101 m2 |
Châtel-Guyon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châtel-Guyon de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-12-2025 | 34 rue du sardon à Châtel-Guyon | 38 495 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel-Guyon de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 5 av de russie à Châtel-Guyon | 80 750 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel-Guyon de 2 pièce(s) - 52 m2 | 24-12-2025 | 19 rue du docteur gubler à Châtel-Guyon | 80 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel-Guyon de 1 pièce(s) - 23 m2 | 22-12-2025 | 23 av des etats unis à Châtel-Guyon | 47 500 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel-Guyon de 3 pièce(s) - 34 m2 | 22-12-2025 | 34 av baraduc à Châtel-Guyon | 122 362 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel-Guyon de 2 pièce(s) - 53 m2 | 22-12-2025 | 33 rue du chateau à Châtel-Guyon | 120 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtel-Guyon de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 5 rue des ecoles à Châtel-Guyon | 250 000 € | 130 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtel-Guyon de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 17 rue de la tour d auvergne à Châtel-Guyon | 268 600 € | 89 m2 | 210 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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