Prix immobilier m2 Durtol (63830).
Le prix moyen au m² Durtol pour une maison est de 2862 €, variant de 1120 € à 5254 €. Le prix moyen au m² Durtol pour un appartement est de 2326 €, avec des estimations allant de 1545 € à 3639 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Durtol.
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Quel est le prix médian au m² Durtol ?
Appartement
Prix m² médian 2326 €de 1545 € à 3639 €Maison
Prix m² médian 2862 €de 1120 € à 5254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Durtol ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.5 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 16.1 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Durtol.
Le prix moyen au m² Durtol pour une maison est de 2862 €, avec une fourchette de 1120 € à 5254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2862 €) = 280453 euros. Le prix moyen au m² Durtol pour un appartement est de 2326 €, avec des estimations allant de 1545 € à 3639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2326 €) = 123278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Durtol avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Durtol pour une maison est de 2862 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Durtol pour un appartement est de 2326 €.
Découvrir le marché immobilier sur Durtol (63830)
- Durtol (63830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 062 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.89%, Durtol propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Durtol s'élève à 2 062 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 170 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 232 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 390 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 293 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 388 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 222 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 133 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Durtol compte 953 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 738 maisons individuelles (77%)
• 200 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 858 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 74 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Durtol présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 755 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (3%)
• 664 retraités (32%)
• 133 étudiants et stagiaires (6%)
• 53 au foyer (3%)
• 38 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 133 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Durtol bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Durtol s'établit à 37.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Durtol: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Durtol de 63 m2 | 02-09-2026 | Durtol | 217 035€ | 3 445€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Durtol de 94 m2 | 25-08-2026 | Durtol | 249 758€ | 2 657€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Durtol de 84 m2 | 24-08-2026 | Durtol | 116 004€ | 1 381€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Durtol de 90 m2 | 09-08-2026 | Durtol | 240 120€ | 2 668€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Durtol de 62 m2 | 04-08-2026 | Durtol | 270 010€ | 4 355€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Durtol de 136 m2 | 01-08-2026 | Durtol | 215 424€ | 1 584€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Durtol de 109 m2 | 23-07-2026 | Durtol | 490 282€ | 4 498€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Durtol de 49 m2 | 22-07-2026 | Durtol | 171 843€ | 3 507€ | 49 m2 |
Durtol: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Durtol de 5 pièce(s) - 142 m2 | 19-12-2025 | 62 av de clermont à Durtol | 259 300 € | 142 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtol de 7 pièce(s) - 165 m2 | 18-12-2025 | 16 la garenne haute à Durtol | 658 500 € | 165 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nohanent de 7 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 1 rte de sayat à Nohanent | 201 350 € | 110 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtol de 5 pièce(s) - 108 m2 | 03-12-2025 | 3 rue de la razette à Durtol | 297 800 € | 108 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durtol de 3 pièce(s) - 72 m2 | 27-11-2025 | 1 rue des rameaux à Durtol | 114 000 € | 72 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Durtol de 4 pièce(s) - 62 m2 | 24-11-2025 | 6 rue de l ecole à Durtol | 98 800 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Durtol de 4 pièce(s) - 60 m2 | 12-11-2025 | 5 rte de champiot à Durtol | 163 850 € | 60 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nohanent de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-11-2025 | 26 rue de la charreyre à Nohanent | 40 000 € | 30 m2 | 22 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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