Prix immobilier m2 Vollore-Ville (63120).
Le prix moyen au m² Vollore-Ville pour une maison est de 1202 €, variant de 461 € à 2351 €. Le prix moyen au m² Vollore-Ville pour un appartement est de 1429 €, avec des estimations allant de 1017 € à 1885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vollore-Ville.
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Quel est le prix médian au m² Vollore-Ville ?
Appartement
Prix m² médian 1429 €de 1017 € à 1885 €Maison
Prix m² médian 1202 €de 461 € à 2351 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vollore-Ville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 12.0 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 13.5 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Vollore-Ville.
Le prix moyen au m² Vollore-Ville pour une maison est de 1202 €, avec une fourchette de 461 € à 2351 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1202 €) = 117760 euros. Le prix moyen au m² Vollore-Ville pour un appartement est de 1429 €, avec des estimations allant de 1017 € à 1885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1429 €) = 75750 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vollore-Ville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vollore-Ville pour une maison est de 1202 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vollore-Ville pour un appartement est de 1429 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vollore-Ville (63120)
- Vollore-Ville (63120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 757 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.13%, Vollore-Ville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vollore-Ville s'élève à 757 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 169 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vollore-Ville compte 547 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 529 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 345 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 120 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 82 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vollore-Ville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 277 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (6%)
• 232 retraités (31%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vollore-Ville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vollore-Ville s'établit à 41.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vollore-Ville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vollore-Ville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vollore-Ville de 122 m2 | 30-08-2026 | Vollore-Ville | 176 534€ | 1 447€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Vollore-Ville de 112 m2 | 23-08-2026 | Vollore-Ville | 212 128€ | 1 894€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Vollore-Ville de 134 m2 | 17-08-2026 | Vollore-Ville | 121 538€ | 907€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Vollore-Ville de 32 m2 | 10-08-2026 | Vollore-Ville | 34 816€ | 1 088€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Vollore-Ville de 112 m2 | 08-08-2026 | Vollore-Ville | 255 472€ | 2 281€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Vollore-Ville de 58 m2 | 05-08-2026 | Vollore-Ville | 142 390€ | 2 455€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Vollore-Ville de 99 m2 | 02-08-2026 | Vollore-Ville | 247 203€ | 2 497€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Vollore-Ville de 124 m2 | 31-07-2026 | Vollore-Ville | 234 856€ | 1 894€ | 124 m2 |
Vollore-Ville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courpière de 5 pièce(s) - 111 m2 | 29-12-2025 | 15 rue de la cote bonjour à Courpière | 166 690 € | 111 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vollore-Ville de 2 pièce(s) - 31 m2 | 23-12-2025 | 5595 montbartoux à Vollore-Ville | 45 000 € | 31 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 10 le montel à Courpière | 136 000 € | 100 m2 | 4756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vollore-Ville de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 5380 vollore ville à Vollore-Ville | 10 800 € | 35 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauviat de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 5358 les sagnes à Sauviat | 102 500 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 13 le megain à Courpière | 115 000 € | 110 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauviat de 4 pièce(s) - 157 m2 | 05-12-2025 | 5371 la benetie à Sauviat | 346 120 € | 157 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 18 laudant à Courpière | 130 000 € | 120 m2 | 238 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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