Prix immobilier m2 Saint-Saturnin (63450).
Le prix moyen au m² Saint-Saturnin pour une maison est de 2347 €, variant de 968 € à 4283 €. Le prix moyen au m² Saint-Saturnin pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1121 € à 2458 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Saturnin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Saturnin ?
Appartement
Prix m² médian 1793 €de 1121 € à 2458 €Maison
Prix m² médian 2347 €de 968 € à 4283 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Saturnin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.3 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 12.9 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Saturnin.
Le prix moyen au m² Saint-Saturnin pour une maison est de 2347 €, avec une fourchette de 968 € à 4283 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2347 €) = 229994 euros. Le prix moyen au m² Saint-Saturnin pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1121 € à 2458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1793 €) = 95016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Saturnin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Saturnin pour une maison est de 2347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Saturnin pour un appartement est de 1793 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Saturnin (63450)
- Saint-Saturnin (63450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 268 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.09%, Saint-Saturnin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Saturnin s'élève à 1 268 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 119 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 275 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 172 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Saturnin compte 614 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 582 maisons individuelles (95%)
• 29 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 511 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (8%)
• 53 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Saturnin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 545 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 264 retraités (21%)
• 75 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Saturnin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Saturnin s'établit à 43.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Saturnin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Saturnin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Saturnin de 38 m2 | 02-09-2026 | Saint-Saturnin | 55 100€ | 1 450€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saturnin de 86 m2 | 26-08-2026 | Saint-Saturnin | 122 894€ | 1 429€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saturnin de 132 m2 | 22-08-2026 | Saint-Saturnin | 127 776€ | 968€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saturnin de 103 m2 | 20-08-2026 | Saint-Saturnin | 54 796€ | 532€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saturnin de 32 m2 | 13-08-2026 | Saint-Saturnin | 18 464€ | 577€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saturnin de 107 m2 | 07-08-2026 | Saint-Saturnin | 153 117€ | 1 431€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saturnin de 66 m2 | 02-08-2026 | Saint-Saturnin | 42 372€ | 642€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saturnin de 73 m2 | 26-07-2026 | Saint-Saturnin | 93 294€ | 1 278€ | 73 m2 |
Saint-Saturnin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sandoux de 5 pièce(s) - 100 m2 | 31-12-2025 | 10 rue de l arbre blanc à Saint-Sandoux | 162 572,94 € | 100 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sandoux de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 18 rue des barquets à Saint-Sandoux | 95 600 € | 120 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saturnin de 1 pièce(s) - 46 m2 | 23-12-2025 | 10 rue noble à Saint-Saturnin | 76 000 € | 46 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Crest de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 24 che de fontaine vieille à Le Crest | 220 000 € | 80 m2 | 1497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanonat de 5 pièce(s) - 135 m2 | 17-12-2025 | 5007 che de rizolle jussat à Chanonat | 413 950 € | 135 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amant-Tallende de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 5002 rue des meuniers à Saint-Amant-Tallende | 212 150 € | 81 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amant-Tallende de 6 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 15 pl du doc darteyre à Saint-Amant-Tallende | 135 510 € | 109 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amant-Tallende de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 4 rue du crest à Saint-Amant-Tallende | 110 500 € | 80 m2 | 49 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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