Prix immobilier m2 Chapdes-Beaufort (63230).
Le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort pour une maison est de 1516 €, variant de 741 € à 3295 €. Le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort pour un appartement est de 1894 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2864 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chapdes-Beaufort.
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Quel est le prix médian au m² Chapdes-Beaufort ?
Appartement
Prix m² médian 1894 €de 1154 € à 2864 €Maison
Prix m² médian 1516 €de 741 € à 3295 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chapdes-Beaufort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 6.9 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 10.4 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Chapdes-Beaufort.
Le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort pour une maison est de 1516 €, avec une fourchette de 741 € à 3295 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1516 €) = 148519 euros. Le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort pour un appartement est de 1894 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2864 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1894 €) = 100362 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chapdes-Beaufort avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort pour une maison est de 1516 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chapdes-Beaufort pour un appartement est de 1894 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chapdes-Beaufort (63230)
- Chapdes-Beaufort (63230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.61%, Chapdes-Beaufort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chapdes-Beaufort s'élève à 1 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 238 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 218 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chapdes-Beaufort compte 658 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 624 maisons individuelles (95%)
• 30 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 486 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (10%)
• 105 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chapdes-Beaufort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 500 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 250 retraités (23%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chapdes-Beaufort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chapdes-Beaufort s'établit à 36.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chapdes-Beaufort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chapdes-Beaufort de 42 m2 | 03-09-2026 | Chapdes-Beaufort | 115 164€ | 2 742€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Chapdes-Beaufort de 133 m2 | 27-08-2026 | Chapdes-Beaufort | 247 779€ | 1 863€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Chapdes-Beaufort de 136 m2 | 20-08-2026 | Chapdes-Beaufort | 275 128€ | 2 023€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Chapdes-Beaufort de 31 m2 | 18-08-2026 | Chapdes-Beaufort | 57 226€ | 1 846€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Chapdes-Beaufort de 41 m2 | 14-08-2026 | Chapdes-Beaufort | 59 245€ | 1 445€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Chapdes-Beaufort de 50 m2 | 09-08-2026 | Chapdes-Beaufort | 105 850€ | 2 117€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Chapdes-Beaufort de 79 m2 | 05-08-2026 | Chapdes-Beaufort | 240 792€ | 3 048€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Chapdes-Beaufort de 134 m2 | 29-07-2026 | Chapdes-Beaufort | 141 638€ | 1 057€ | 134 m2 |
Chapdes-Beaufort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pulvérières de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 9007 rue du gangot à Pulvérières | 71 000 € | 55 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazaye de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 15 che des rongeres pt chbois à Mazaye | 321 960 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bromont-Lamothe de 1 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5274 geneix à Bromont-Lamothe | 245 000 € | 70 m2 | 1900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pulvérières de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 9008 rue romaine à Pulvérières | 75 650 € | 80 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ours de 5 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 12 rue des bouleaux à Saint-Ours | 259 400 € | 118 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfermy de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 5084 cote faite à Montfermy | 30 000 € | 92 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazaye de 5 pièce(s) - 200 m2 | 16-12-2025 | 34 rte des puys vge de coheix à Mazaye | 325 695 € | 200 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Goutelle de 2 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 9 rte de cisternes la foret à La Goutelle | 239 410 € | 65 m2 | 285 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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