Prix immobilier m2 Orcival (63210).
Le prix moyen au m² Orcival pour une maison est de 1980 €, variant de 865 € à 3888 €. Le prix moyen au m² Orcival pour un appartement est de 2165 €, avec des estimations allant de 1155 € à 3598 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Orcival.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Orcival ?
Appartement
Prix m² médian 2165 €de 1155 € à 3598 €Maison
Prix m² médian 1980 €de 865 € à 3888 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orcival ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 5.3 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 3.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Orcival.
Le prix moyen au m² Orcival pour une maison est de 1980 €, avec une fourchette de 865 € à 3888 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1980 €) = 194040 euros. Le prix moyen au m² Orcival pour un appartement est de 2165 €, avec des estimations allant de 1155 € à 3598 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2165 €) = 114719 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orcival avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orcival pour une maison est de 1980 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Orcival pour un appartement est de 2165 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orcival (63210)
- Orcival (63210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.81%, Orcival propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orcival s'élève à 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orcival compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 160 maisons individuelles (80%)
• 39 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 121 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (15%)
• 48 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Orcival présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 62 retraités (25%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (5%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orcival bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orcival s'établit à 30.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orcival: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Orcival de 108 m2 | 30-08-2026 | Orcival | 52 812€ | 489€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Orcival de 67 m2 | 23-08-2026 | Orcival | 66 129€ | 987€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Orcival de 86 m2 | 20-08-2026 | Orcival | 84 280€ | 980€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Orcival de 147 m2 | 17-08-2026 | Orcival | 59 535€ | 405€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Orcival de 84 m2 | 12-08-2026 | Orcival | 58 800€ | 700€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Orcival de 119 m2 | 07-08-2026 | Orcival | 79 968€ | 672€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Orcival de 62 m2 | 01-08-2026 | Orcival | 45 136€ | 728€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Orcival de 34 m2 | 29-07-2026 | Orcival | 69 632€ | 2 048€ | 34 m2 |
Orcival: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vernines de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 5095 ribeyre à Vernines | 221 600 € | 40 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-près-Orcival de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 5032 bourg de saint bonnet à Saint-Bonnet-près-Orcival | 125 000 € | 71 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nébouzat de 4 pièce(s) - 135 m2 | 29-12-2025 | 5096 rue de la clidere à Nébouzat | 378 350 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-Montagne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 27-12-2025 | 5190 rue de la carderie à Rochefort-Montagne | 147 330 € | 100 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-près-Orcival de 4 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 96 rte de la vallee - le bourg à Saint-Bonnet-près-Orcival | 409 380 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezat de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 5066 buges à Perpezat | 200 000 € | 110 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Roche de 1 pièce(s) - 21 m2 | 11-12-2025 | 2 imp des chevres prades à Saint-Pierre-Roche | 80 000 € | 21 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Roche de 1 pièce(s) - 26 m2 | 09-12-2025 | 4 rue des cascades reyvialles à Saint-Pierre-Roche | 50 000 € | 26 m2 | 558 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
