Prix immobilier m2 La Monnerie-le-Montel (63650).
Le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel pour une maison est de 974 €, variant de 439 € à 1785 €. Le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 1131 € à 1744 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Monnerie-le-Montel.
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Quel est le prix médian au m² La Monnerie-le-Montel ?
Appartement
Prix m² médian 1439 €de 1131 € à 1744 €Maison
Prix m² médian 974 €de 439 € à 1785 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Monnerie-le-Montel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 11.1 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 6.5 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 La Monnerie-le-Montel.
Le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel pour une maison est de 974 €, avec une fourchette de 439 € à 1785 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (974 €) = 95436 euros. Le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 1131 € à 1744 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1439 €) = 76290 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Monnerie-le-Montel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel pour une maison est de 974 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Monnerie-le-Montel pour un appartement est de 1439 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Monnerie-le-Montel (63650)
- La Monnerie-le-Montel (63650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 754 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.67%, La Monnerie-le-Montel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Monnerie-le-Montel s'élève à 1 754 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 153 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 242 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 301 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 267 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 321 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 164 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Monnerie-le-Montel compte 1 064 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 855 maisons individuelles (80%)
• 191 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 782 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (5%)
• 235 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Monnerie-le-Montel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 543 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 115 demandeurs d'emploi (7%)
• 556 retraités (32%)
• 93 étudiants et stagiaires (5%)
• 77 au foyer (4%)
• 70 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Monnerie-le-Montel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Monnerie-le-Montel s'établit à 42.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Monnerie-le-Montel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Monnerie-le-Montel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Monnerie-le-Montel de 116 m2 | 29-08-2026 | La Monnerie-le-Montel | 167 852€ | 1 447€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison La Monnerie-le-Montel de 112 m2 | 17-08-2026 | La Monnerie-le-Montel | 150 080€ | 1 340€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison La Monnerie-le-Montel de 148 m2 | 09-08-2026 | La Monnerie-le-Montel | 65 564€ | 443€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison La Monnerie-le-Montel de 109 m2 | 25-07-2026 | La Monnerie-le-Montel | 131 999€ | 1 211€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement La Monnerie-le-Montel de 95 m2 | 17-07-2026 | La Monnerie-le-Montel | 154 185€ | 1 623€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement La Monnerie-le-Montel de 86 m2 | 12-07-2026 | La Monnerie-le-Montel | 112 488€ | 1 308€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement La Monnerie-le-Montel de 84 m2 | 05-07-2026 | La Monnerie-le-Montel | 107 016€ | 1 274€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison La Monnerie-le-Montel de 120 m2 | 02-07-2026 | La Monnerie-le-Montel | 151 440€ | 1 262€ | 120 m2 |
La Monnerie-le-Montel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel de 5 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 9003 rue du 11 novembre à La Monnerie-le-Montel | 95 550 € | 74 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel de 5 pièce(s) - 40 m2 | 16-12-2025 | 2 imp de la maille à La Monnerie-le-Montel | 4 000 € | 40 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel de 6 pièce(s) - 122 m2 | 15-12-2025 | 10 rue de la mairie à La Monnerie-le-Montel | 60 000 € | 122 m2 | 1072 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel de 3 pièce(s) - 39 m2 | 05-12-2025 | 5616 la rivale à La Monnerie-le-Montel | 30 000 € | 39 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel de 3 pièce(s) - 54 m2 | 05-12-2025 | 5614 la rivale à La Monnerie-le-Montel | 7 500 € | 54 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel de 1 pièce(s) - 44 m2 | 05-12-2025 | 5615 la rivale à La Monnerie-le-Montel | 7 500 € | 44 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel de 3 pièce(s) - 66 m2 | 25-11-2025 | 23 rue de la gare à La Monnerie-le-Montel | 30 000 € | 66 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Monnerie-le-Montel de 4 pièce(s) - 101 m2 | 25-11-2025 | 9020 rue du 11 novembre à La Monnerie-le-Montel | 95 250 € | 101 m2 | 720 m2 | Non |
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