Prix immobilier m2 Puy-Guillaume (63290).
Le prix moyen au m² Puy-Guillaume pour une maison est de 1460 €, variant de 648 € à 2357 €. Le prix moyen au m² Puy-Guillaume pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 927 € à 1584 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puy-Guillaume.
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Quel est le prix médian au m² Puy-Guillaume ?
Appartement
Prix m² médian 1357 €de 927 € à 1584 €Maison
Prix m² médian 1460 €de 648 € à 2357 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Puy-Guillaume ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.4 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 12.6 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Puy-Guillaume.
Le prix moyen au m² Puy-Guillaume pour une maison est de 1460 €, avec une fourchette de 648 € à 2357 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1460 €) = 143031 euros. Le prix moyen au m² Puy-Guillaume pour un appartement est de 1357 €, avec des estimations allant de 927 € à 1584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1357 €) = 71897 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puy-Guillaume avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Puy-Guillaume pour une maison est de 1460 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Puy-Guillaume pour un appartement est de 1357 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puy-Guillaume (63290)
- Puy-Guillaume (63290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 796 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.21%, Puy-Guillaume propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puy-Guillaume s'élève à 2 796 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 153 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 247 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 153 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 423 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 602 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 352 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 433 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 234 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 137 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puy-Guillaume compte 1 469 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 107 maisons individuelles (75%)
• 317 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 268 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (5%)
• 131 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Puy-Guillaume présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 023 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 183 demandeurs d'emploi (7%)
• 783 retraités (28%)
• 137 étudiants et stagiaires (5%)
• 65 au foyer (2%)
• 117 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 137 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puy-Guillaume bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puy-Guillaume s'établit à 39.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puy-Guillaume: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Puy-Guillaume de 47 m2 | 27-08-2026 | Puy-Guillaume | 61 946€ | 1 318€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Puy-Guillaume de 78 m2 | 23-08-2026 | Puy-Guillaume | 56 004€ | 718€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-Guillaume de 32 m2 | 21-08-2026 | Puy-Guillaume | 26 080€ | 815€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-Guillaume de 58 m2 | 20-08-2026 | Puy-Guillaume | 69 716€ | 1 202€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-Guillaume de 73 m2 | 19-08-2026 | Puy-Guillaume | 61 977€ | 849€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Puy-Guillaume de 60 m2 | 16-08-2026 | Puy-Guillaume | 43 620€ | 727€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Puy-Guillaume de 102 m2 | 09-08-2026 | Puy-Guillaume | 50 286€ | 493€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Puy-Guillaume de 58 m2 | 04-08-2026 | Puy-Guillaume | 47 502€ | 819€ | 58 m2 |
Puy-Guillaume: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paslières de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 5217 chez barias à Paslières | 180 000 € | 70 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 8 rue des rameaux à Limons | 80 000 € | 85 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-Guillaume de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 8 rue chantegrelle à Puy-Guillaume | 169 510 € | 72 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ris de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 10 rle des creux à Ris | 93 750 € | 75 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-Guillaume de 5 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 31 rue ernest laroche à Puy-Guillaume | 160 000 € | 94 m2 | 10967 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-Guillaume de 4 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 24 rue emile zola à Puy-Guillaume | 66 500 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puy-Guillaume de 4 pièce(s) - 98 m2 | 17-12-2025 | 73 rue du doc eugene phelip à Puy-Guillaume | 204 000 € | 98 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limons de 4 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 1 rue des vigneres à Limons | 204 410 € | 105 m2 | 1010 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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