Prix immobilier m2 Medeyrolles (63220).
Le prix moyen au m² Medeyrolles pour une maison est de 1507 €, variant de 731 € à 3136 €. Le prix moyen au m² Medeyrolles pour un appartement est de 1177 €, avec des estimations allant de 630 € à 2346 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Medeyrolles.
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Quel est le prix médian au m² Medeyrolles ?
Appartement
Prix m² médian 1177 €de 630 € à 2346 €Maison
Prix m² médian 1507 €de 731 € à 3136 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Medeyrolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.6 €de 6.5 € à 7.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 3.6 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Medeyrolles.
Le prix moyen au m² Medeyrolles pour une maison est de 1507 €, avec une fourchette de 731 € à 3136 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1507 €) = 147658 euros. Le prix moyen au m² Medeyrolles pour un appartement est de 1177 €, avec des estimations allant de 630 € à 2346 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1177 €) = 62388 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Medeyrolles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Medeyrolles pour une maison est de 1507 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Medeyrolles pour un appartement est de 1177 €.
Découvrir le marché immobilier sur Medeyrolles (63220)
- Medeyrolles (63220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 118 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.95%, Medeyrolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Medeyrolles s'élève à 118 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Medeyrolles compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Medeyrolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (21%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (8%)
• 69 retraités (58%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Medeyrolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Medeyrolles s'établit à 30.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Medeyrolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Medeyrolles de 45 m2 | 29-08-2026 | Medeyrolles | 81 360€ | 1 808€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Medeyrolles de 107 m2 | 26-08-2026 | Medeyrolles | 259 689€ | 2 427€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Medeyrolles de 113 m2 | 18-08-2026 | Medeyrolles | 173 681€ | 1 537€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Medeyrolles de 41 m2 | 09-08-2026 | Medeyrolles | 28 577€ | 697€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Medeyrolles de 147 m2 | 04-08-2026 | Medeyrolles | 145 089€ | 987€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Medeyrolles de 118 m2 | 30-07-2026 | Medeyrolles | 168 622€ | 1 429€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Medeyrolles de 80 m2 | 25-07-2026 | Medeyrolles | 106 240€ | 1 328€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Medeyrolles de 61 m2 | 21-07-2026 | Medeyrolles | 30 378€ | 498€ | 61 m2 |
Medeyrolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arlanc de 3 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des creux à Arlanc | 57 000 € | 42 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont-le-Bourg de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 5197 tonvic à Chaumont-le-Bourg | 35 000 € | 30 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont-le-Bourg de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 5197 tonvic à Chaumont-le-Bourg | 35 000 € | 42 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alyre-d'Arlanc de 4 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 5325 bressoles à Saint-Alyre-d'Arlanc | 35 000 € | 105 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arlanc de 4 pièce(s) - 74 m2 | 11-12-2025 | 4 imp des gentianes à Arlanc | 96 900 € | 74 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alyre-d'Arlanc de 3 pièce(s) - 102 m2 | 08-12-2025 | 5145 la chouliere à Saint-Alyre-d'Arlanc | 80 000 € | 102 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doranges de 4 pièce(s) - 54 m2 | 03-12-2025 | 5070 losfouroux à Doranges | 68 500 € | 54 m2 | 1285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arlanc de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 5684 ricoux à Arlanc | 40 500 € | 60 m2 | 160 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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