Prix immobilier m2 Saint-Éloy-les-Mines (63700).
Le prix moyen au m² Saint-Éloy-les-Mines pour une maison est de 830 €, variant de 361 € à 1875 €. Le prix moyen au m² Saint-Éloy-les-Mines pour un appartement est de 816 €, avec des estimations allant de 479 € à 1463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Éloy-les-Mines.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Éloy-les-Mines ?
Appartement
Prix m² médian 816 €de 479 € à 1463 €Maison
Prix m² médian 830 €de 361 € à 1875 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Éloy-les-Mines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 5.4 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 3.5 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Éloy-les-Mines.
Le prix moyen au m² Saint-Éloy-les-Mines pour une maison est de 830 €, avec une fourchette de 361 € à 1875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (830 €) = 81357 euros. Le prix moyen au m² Saint-Éloy-les-Mines pour un appartement est de 816 €, avec des estimations allant de 479 € à 1463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (816 €) = 43254 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Éloy-les-Mines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Éloy-les-Mines pour une maison est de 830 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Éloy-les-Mines pour un appartement est de 816 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Éloy-les-Mines (63700)
- Saint-Éloy-les-Mines (63700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 881 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.54%, Saint-Éloy-les-Mines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Éloy-les-Mines s'élève à 3 881 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 86 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 181 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 275 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 231 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 443 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 611 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 583 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 749 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 405 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Éloy-les-Mines compte 2 437 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 570 maisons individuelles (64%)
• 784 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 1 894 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (4%)
• 443 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Éloy-les-Mines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 098 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 210 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 298 retraités (33%)
• 148 étudiants et stagiaires (4%)
• 82 au foyer (2%)
• 292 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Éloy-les-Mines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Éloy-les-Mines s'établit à 39.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Éloy-les-Mines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Éloy-les-Mines de 37 m2 | 29-08-2026 | Saint-Éloy-les-Mines | 47 619€ | 1 287€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Éloy-les-Mines de 39 m2 | 24-08-2026 | Saint-Éloy-les-Mines | 44 187€ | 1 133€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Éloy-les-Mines de 112 m2 | 21-08-2026 | Saint-Éloy-les-Mines | 152 992€ | 1 366€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Éloy-les-Mines de 65 m2 | 18-08-2026 | Saint-Éloy-les-Mines | 27 950€ | 430€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Éloy-les-Mines de 123 m2 | 17-08-2026 | Saint-Éloy-les-Mines | 194 832€ | 1 584€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Éloy-les-Mines de 76 m2 | 12-08-2026 | Saint-Éloy-les-Mines | 84 588€ | 1 113€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Éloy-les-Mines de 90 m2 | 08-08-2026 | Saint-Éloy-les-Mines | 98 370€ | 1 093€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Éloy-les-Mines de 78 m2 | 04-08-2026 | Saint-Éloy-les-Mines | 54 132€ | 694€ | 78 m2 |
Saint-Éloy-les-Mines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Durmignat de 2 pièce(s) - 90 m2 | 26-12-2025 | 5129 le bourg à Durmignat | 80 000 € | 90 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Éloy-les-Mines de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-12-2025 | 25 rue jean jaures à Saint-Éloy-les-Mines | 27 000 € | 70 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Éloy-les-Mines de 1 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 9003 les chazelles à Saint-Éloy-les-Mines | 10 000 € | 29 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Éloy-les-Mines de 6 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 15 rue des forges à Saint-Éloy-les-Mines | 97 500 € | 120 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Crouzille de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 2 les dagneaux à La Crouzille | 82 000 € | 90 m2 | 52960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Youx de 4 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 7 rue des genets à Youx | 58 357 € | 102 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lapeyrouse de 7 pièce(s) - 232 m2 | 19-12-2025 | 5460 chantagre à Lapeyrouse | 350 000 € | 232 m2 | 1515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moureuille de 3 pièce(s) - 151 m2 | 19-12-2025 | 5105 la lubiere à Moureuille | 67 000 € | 151 m2 | 1900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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