Prix immobilier m2 Saint-Pierre-Roche (63210).
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-Roche pour une maison est de 1477 €, variant de 698 € à 2212 €. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-Roche pour un appartement est de 1336 €, avec des estimations allant de 698 € à 2579 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Pierre-Roche.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pierre-Roche ?
Appartement
Prix m² médian 1336 €de 698 € à 2579 €Maison
Prix m² médian 1477 €de 698 € à 2212 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Pierre-Roche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 4.5 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.5 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pierre-Roche.
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-Roche pour une maison est de 1477 €, avec une fourchette de 698 € à 2212 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1477 €) = 144755 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-Roche pour un appartement est de 1336 €, avec des estimations allant de 698 € à 2579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1336 €) = 70801 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pierre-Roche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-Roche pour une maison est de 1477 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-Roche pour un appartement est de 1336 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-Roche (63210)
- Saint-Pierre-Roche (63210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 467 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.52%, Saint-Pierre-Roche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-Roche s'élève à 467 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 108 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-Roche compte 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 297 maisons individuelles (91%)
• 27 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 220 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Pierre-Roche présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 226 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 110 retraités (24%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-Roche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-Roche s'établit à 33.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-Roche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Pierre-Roche de 108 m2 | 30-08-2026 | Saint-Pierre-Roche | 52 812€ | 489€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-Roche de 67 m2 | 23-08-2026 | Saint-Pierre-Roche | 66 129€ | 987€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-Roche de 86 m2 | 20-08-2026 | Saint-Pierre-Roche | 84 280€ | 980€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-Roche de 147 m2 | 17-08-2026 | Saint-Pierre-Roche | 59 535€ | 405€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-Roche de 84 m2 | 12-08-2026 | Saint-Pierre-Roche | 58 800€ | 700€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-Roche de 119 m2 | 07-08-2026 | Saint-Pierre-Roche | 79 968€ | 672€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-Roche de 62 m2 | 01-08-2026 | Saint-Pierre-Roche | 45 136€ | 728€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-Roche de 34 m2 | 29-07-2026 | Saint-Pierre-Roche | 69 632€ | 2 048€ | 34 m2 |
Saint-Pierre-Roche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vernines de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 5095 ribeyre à Vernines | 221 600 € | 40 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-près-Orcival de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 5032 bourg de saint bonnet à Saint-Bonnet-près-Orcival | 125 000 € | 71 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nébouzat de 4 pièce(s) - 135 m2 | 29-12-2025 | 5096 rue de la clidere à Nébouzat | 378 350 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochefort-Montagne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 27-12-2025 | 5190 rue de la carderie à Rochefort-Montagne | 147 330 € | 100 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-près-Orcival de 4 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 96 rte de la vallee - le bourg à Saint-Bonnet-près-Orcival | 409 380 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perpezat de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 5066 buges à Perpezat | 200 000 € | 110 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Roche de 1 pièce(s) - 21 m2 | 11-12-2025 | 2 imp des chevres prades à Saint-Pierre-Roche | 80 000 € | 21 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Roche de 1 pièce(s) - 26 m2 | 09-12-2025 | 4 rue des cascades reyvialles à Saint-Pierre-Roche | 50 000 € | 26 m2 | 558 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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