Prix immobilier m2 Mazoires (63420).
Le prix moyen au m² Mazoires pour une maison est de 1024 €, variant de 400 € à 2137 €. Le prix moyen au m² Mazoires pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 675 € à 1941 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mazoires.
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Quel est le prix médian au m² Mazoires ?
Appartement
Prix m² médian 1258 €de 675 € à 1941 €Maison
Prix m² médian 1024 €de 400 € à 2137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mazoires ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 8.4 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.9 € à 7.0 €
Les prix de vente au m2 Mazoires.
Le prix moyen au m² Mazoires pour une maison est de 1024 €, avec une fourchette de 400 € à 2137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1024 €) = 100318 euros. Le prix moyen au m² Mazoires pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 675 € à 1941 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1258 €) = 66649 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazoires avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mazoires pour une maison est de 1024 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mazoires pour un appartement est de 1258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mazoires (63420)
- Mazoires (63420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 101 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.32%, Mazoires propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mazoires s'élève à 101 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mazoires compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 37 logements vacants (32%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mazoires présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 32 retraités (32%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mazoires bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mazoires s'établit à 34.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mazoires: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mazoires de 122 m2 | 30-08-2026 | Mazoires | 58 560€ | 480€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Mazoires de 33 m2 | 23-08-2026 | Mazoires | 70 917€ | 2 149€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Mazoires de 105 m2 | 19-08-2026 | Mazoires | 155 190€ | 1 478€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Mazoires de 124 m2 | 12-08-2026 | Mazoires | 132 804€ | 1 071€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Mazoires de 30 m2 | 09-08-2026 | Mazoires | 62 580€ | 2 086€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Mazoires de 139 m2 | 04-08-2026 | Mazoires | 272 579€ | 1 961€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Mazoires de 87 m2 | 28-07-2026 | Mazoires | 63 597€ | 731€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Mazoires de 66 m2 | 24-07-2026 | Mazoires | 54 450€ | 825€ | 66 m2 |
Mazoires: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ardes de 2 pièce(s) - 71 m2 | 02-12-2025 | 56 grande rue à Ardes | 50 000 € | 71 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazoires de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-11-2025 | 5042 les angles à Mazoires | 45 000 € | 73 m2 | 1270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rentières de 1 pièce(s) - 45 m2 | 17-11-2025 | 5060 le fromental à Rentières | 75 100 € | 45 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardes de 2 pièce(s) - 47 m2 | 31-10-2025 | 17 rue de la pte cote à Ardes | 50 750 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roche-Charles-la-Mayrand de 1 pièce(s) - 52 m2 | 31-10-2025 | 5036 la mayrand à Roche-Charles-la-Mayrand | 73 400 € | 52 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardes de 2 pièce(s) - 64 m2 | 14-10-2025 | 18 rue grande rue à Ardes | 8 500 € | 64 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardes de 3 pièce(s) - 63 m2 | 07-10-2025 | 45 rue grande rue à Ardes | 7 500 € | 63 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ardes de 6 pièce(s) - 140 m2 | 06-10-2025 | 5003 chabetout à Ardes | 160 000 € | 140 m2 | 1004 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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