Prix immobilier m2 Ceyrat (63122).
Le prix moyen au m² Ceyrat pour une maison est de 2878 €, variant de 1168 € à 4798 €. Le prix moyen au m² Ceyrat pour un appartement est de 2549 €, avec des estimations allant de 1437 € à 3331 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ceyrat.
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Quel est le prix médian au m² Ceyrat ?
Appartement
Prix m² médian 2549 €de 1437 € à 3331 €Maison
Prix m² médian 2878 €de 1168 € à 4798 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ceyrat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 11.1 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 11.4 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Ceyrat.
Le prix moyen au m² Ceyrat pour une maison est de 2878 €, avec une fourchette de 1168 € à 4798 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2878 €) = 282059 euros. Le prix moyen au m² Ceyrat pour un appartement est de 2549 €, avec des estimations allant de 1437 € à 3331 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2549 €) = 135091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ceyrat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ceyrat pour une maison est de 2878 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ceyrat pour un appartement est de 2549 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ceyrat (63122)
- Ceyrat (63122) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 550 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.62%, Ceyrat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ceyrat s'élève à 6 550 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 173 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 209 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 391 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 567 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 294 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 935 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 266 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 881 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 181 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 493 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 376 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ceyrat compte 3 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 495 maisons individuelles (79%)
• 629 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 805 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (3%)
• 274 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ceyrat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 633 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 198 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 843 retraités (28%)
• 376 étudiants et stagiaires (6%)
• 102 au foyer (2%)
• 141 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 376 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ceyrat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ceyrat s'établit à 44.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ceyrat peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ceyrat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ceyrat de 49 m2 | 31-08-2026 | Ceyrat | 135 044€ | 2 756€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Ceyrat de 44 m2 | 24-08-2026 | Ceyrat | 103 752€ | 2 358€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Ceyrat de 135 m2 | 20-08-2026 | Ceyrat | 186 705€ | 1 383€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Ceyrat de 65 m2 | 18-08-2026 | Ceyrat | 227 370€ | 3 498€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Ceyrat de 123 m2 | 15-08-2026 | Ceyrat | 299 136€ | 2 432€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Ceyrat de 61 m2 | 12-08-2026 | Ceyrat | 88 999€ | 1 459€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Ceyrat de 51 m2 | 11-08-2026 | Ceyrat | 101 796€ | 1 996€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Ceyrat de 149 m2 | 09-08-2026 | Ceyrat | 571 713€ | 3 837€ | 149 m2 |
Ceyrat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Genès-Champanelle de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 3 imp des forges vge laschamps à Saint-Genès-Champanelle | 125 300 € | 56 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceyrat de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2025 | 20 rue de l ancienne mairie à Ceyrat | 50 000 € | 80 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceyrat de 1 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 9013 all des noyers à Ceyrat | 90 400 € | 53 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Genès-Champanelle de 5 pièce(s) - 136 m2 | 22-12-2025 | 11 rte de ceyrat vge berzet à Saint-Genès-Champanelle | 327 300 € | 136 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ceyrat de 3 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 8 rue de l arbre à Ceyrat | 163 500 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ceyrat de 5 pièce(s) - 117 m2 | 19-12-2025 | 9003 all du volcan gravenoire à Ceyrat | 315 000 € | 117 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceyrat de 6 pièce(s) - 165 m2 | 19-12-2025 | 22 rue du granit boissejour à Ceyrat | 399 000 € | 165 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceyrat de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 6 rue des allees à Ceyrat | 147 250 € | 100 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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