Prix immobilier m2 Neuville (63160).
Le prix moyen au m² Neuville pour une maison est de 1658 €, variant de 675 € à 2846 €. Le prix moyen au m² Neuville pour un appartement est de 2150 €, avec des estimations allant de 1457 € à 2901 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuville.
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Quel est le prix médian au m² Neuville ?
Appartement
Prix m² médian 2150 €de 1457 € à 2901 €Maison
Prix m² médian 1658 €de 675 € à 2846 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 6.1 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 8.4 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Neuville.
Le prix moyen au m² Neuville pour une maison est de 1658 €, avec une fourchette de 675 € à 2846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1658 €) = 162514 euros. Le prix moyen au m² Neuville pour un appartement est de 2150 €, avec des estimations allant de 1457 € à 2901 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2150 €) = 113931 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville pour une maison est de 1658 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville pour un appartement est de 2150 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuville (63160)
- Neuville (63160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.85%, Neuville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuville s'élève à 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuville compte 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 223 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 176 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (9%)
• 28 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 98 retraités (25%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 15 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuville s'établit à 42.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuville de 32 m2 | 31-08-2026 | Neuville | 75 584€ | 2 362€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Neuville de 64 m2 | 25-08-2026 | Neuville | 129 856€ | 2 029€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville de 114 m2 | 19-08-2026 | Neuville | 172 710€ | 1 515€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville de 88 m2 | 16-08-2026 | Neuville | 252 472€ | 2 869€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville de 63 m2 | 14-08-2026 | Neuville | 88 893€ | 1 411€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville de 32 m2 | 12-08-2026 | Neuville | 86 016€ | 2 688€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville de 39 m2 | 11-08-2026 | Neuville | 61 971€ | 1 589€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Neuville de 124 m2 | 07-08-2026 | Neuville | 177 568€ | 1 432€ | 124 m2 |
Neuville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Billom de 5 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 40 che de la guelle à Billom | 236 600 € | 102 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billom de 2 pièce(s) - 65 m2 | 26-12-2025 | 6 rue du jeu de boules à Billom | 71 000 € | 65 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égliseneuve-près-Billom de 3 pièce(s) - 96 m2 | 26-12-2025 | 5331 les pierrys à Égliseneuve-près-Billom | 179 300 € | 96 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glaine-Montaigut de 6 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 420 rte de la croix des rameaux à Glaine-Montaigut | 201 390 € | 135 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billom de 5 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 36 rue de l ancien cimetiere à Billom | 197 100 € | 96 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorin de 4 pièce(s) - 84 m2 | 09-12-2025 | 5365 gardy à Montmorin | 195 920 € | 84 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billom de 4 pièce(s) - 71 m2 | 04-12-2025 | 1 rue carnot à Billom | 115 000 € | 71 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billom de 3 pièce(s) - 52 m2 | 04-12-2025 | 21 rue du college à Billom | 30 000 € | 52 m2 | 23 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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