Prix immobilier m2 Courpière (63120).
Le prix moyen au m² Courpière pour une maison est de 1298 €, variant de 577 € à 2694 €. Le prix moyen au m² Courpière pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2490 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courpière.
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Quel est le prix médian au m² Courpière ?
Appartement
Prix m² médian 1719 €de 1035 € à 2490 €Maison
Prix m² médian 1298 €de 577 € à 2694 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courpière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 12.1 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 9.9 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Courpière.
Le prix moyen au m² Courpière pour une maison est de 1298 €, avec une fourchette de 577 € à 2694 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1298 €) = 127212 euros. Le prix moyen au m² Courpière pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2490 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1719 €) = 91099 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courpière avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courpière pour une maison est de 1298 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courpière pour un appartement est de 1719 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courpière (63120)
- Courpière (63120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 194 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.25%, Courpière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courpière s'élève à 4 194 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 196 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 326 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 203 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 537 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 809 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 584 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 799 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 389 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 183 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courpière compte 2 613 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 947 maisons individuelles (75%)
• 663 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 930 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 134 résidences secondaires (5%)
• 548 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Courpière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 437 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 248 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 361 retraités (32%)
• 183 étudiants et stagiaires (4%)
• 101 au foyer (2%)
• 152 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 183 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courpière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courpière s'établit à 43.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courpière peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courpière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courpière de 122 m2 | 30-08-2026 | Courpière | 176 534€ | 1 447€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Courpière de 112 m2 | 23-08-2026 | Courpière | 212 128€ | 1 894€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Courpière de 134 m2 | 17-08-2026 | Courpière | 121 538€ | 907€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Courpière de 32 m2 | 10-08-2026 | Courpière | 34 816€ | 1 088€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Courpière de 112 m2 | 08-08-2026 | Courpière | 255 472€ | 2 281€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Courpière de 58 m2 | 05-08-2026 | Courpière | 142 390€ | 2 455€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Courpière de 99 m2 | 02-08-2026 | Courpière | 247 203€ | 2 497€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Courpière de 124 m2 | 31-07-2026 | Courpière | 234 856€ | 1 894€ | 124 m2 |
Courpière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courpière de 5 pièce(s) - 111 m2 | 29-12-2025 | 15 rue de la cote bonjour à Courpière | 166 690 € | 111 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vollore-Ville de 2 pièce(s) - 31 m2 | 23-12-2025 | 5595 montbartoux à Vollore-Ville | 45 000 € | 31 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 10 le montel à Courpière | 136 000 € | 100 m2 | 4756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vollore-Ville de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 5380 vollore ville à Vollore-Ville | 10 800 € | 35 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauviat de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 5358 les sagnes à Sauviat | 102 500 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 5 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 13 le megain à Courpière | 115 000 € | 110 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauviat de 4 pièce(s) - 157 m2 | 05-12-2025 | 5371 la benetie à Sauviat | 346 120 € | 157 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courpière de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 18 laudant à Courpière | 130 000 € | 120 m2 | 238 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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