Prix immobilier m2 Herment (63470).
Le prix moyen au m² Herment pour une maison est de 1170 €, variant de 496 € à 2105 €. Le prix moyen au m² Herment pour un appartement est de 1459 €, avec des estimations allant de 855 € à 2266 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Herment.
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Quel est le prix médian au m² Herment ?
Appartement
Prix m² médian 1459 €de 855 € à 2266 €Maison
Prix m² médian 1170 €de 496 € à 2105 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Herment ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 10.4 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.9 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Herment.
Le prix moyen au m² Herment pour une maison est de 1170 €, avec une fourchette de 496 € à 2105 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1170 €) = 114646 euros. Le prix moyen au m² Herment pour un appartement est de 1459 €, avec des estimations allant de 855 € à 2266 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1459 €) = 77328 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Herment avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Herment pour une maison est de 1170 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Herment pour un appartement est de 1459 €.
Découvrir le marché immobilier sur Herment (63470)
- Herment (63470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.54%, Herment propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Herment s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Herment compte 211 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 170 maisons individuelles (81%)
• 41 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 125 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Herment présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 88 retraités (35%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Herment bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Herment s'établit à 29.54%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Herment: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Herment de 112 m2 | 29-08-2026 | Herment | 181 664€ | 1 622€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Herment de 118 m2 | 27-08-2026 | Herment | 114 932€ | 974€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Herment de 99 m2 | 19-08-2026 | Herment | 243 243€ | 2 457€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Herment de 57 m2 | 12-08-2026 | Herment | 102 771€ | 1 803€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Herment de 118 m2 | 06-08-2026 | Herment | 185 496€ | 1 572€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Herment de 96 m2 | 04-08-2026 | Herment | 125 184€ | 1 304€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Herment de 111 m2 | 02-08-2026 | Herment | 192 474€ | 1 734€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Herment de 125 m2 | 26-07-2026 | Herment | 82 250€ | 658€ | 125 m2 |
Herment: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prondines de 5 pièce(s) - 104 m2 | 31-12-2025 | 5098 l eclache à Prondines | 58 900 € | 104 m2 | 1061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneugheol de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 5153 chatonnier à Verneugheol | 45 300 € | 35 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneugheol de 5 pièce(s) - 134 m2 | 20-12-2025 | 5143 fayat à Verneugheol | 110 500 € | 134 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herment de 3 pièce(s) - 78 m2 | 08-12-2025 | 5109 bourg d herment à Herment | 24 800 € | 78 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herment de 2 pièce(s) - 60 m2 | 08-12-2025 | 5108 bourg d herment à Herment | 24 800 € | 60 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-11-2025 | 5108 sur le moulin à Sauvagnat | 120 000 € | 120 m2 | 6000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnat de 4 pièce(s) - 75 m2 | 12-11-2025 | 5085 chez guyonnet à Sauvagnat | 12 000 € | 75 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneugheol de 9 pièce(s) - 360 m2 | 16-10-2025 | 5005 les aymards à Verneugheol | 235 000 € | 360 m2 | 1270 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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