Prix immobilier m2 Vertaizon (63910).
Le prix moyen au m² Vertaizon pour une maison est de 2187 €, variant de 795 € à 3211 €. Le prix moyen au m² Vertaizon pour un appartement est de 1619 €, avec des estimations allant de 1047 € à 2556 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Vertaizon.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Vertaizon ?
Appartement
Prix m² médian 1619 €de 1047 € à 2556 €Maison
Prix m² médian 2187 €de 795 € à 3211 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vertaizon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.3 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 9.9 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Vertaizon.
Le prix moyen au m² Vertaizon pour une maison est de 2187 €, avec une fourchette de 795 € à 3211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2187 €) = 214293 euros. Le prix moyen au m² Vertaizon pour un appartement est de 1619 €, avec des estimations allant de 1047 € à 2556 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1619 €) = 85797 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vertaizon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vertaizon pour une maison est de 2187 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vertaizon pour un appartement est de 1619 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vertaizon (63910)
- Vertaizon (63910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 218 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.93%, Vertaizon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vertaizon s'élève à 3 218 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 236 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 361 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 223 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 589 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 749 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 345 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 341 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 200 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vertaizon compte 1 392 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 260 maisons individuelles (91%)
• 114 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 229 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 151 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vertaizon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 366 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 131 demandeurs d'emploi (4%)
• 547 retraités (17%)
• 200 étudiants et stagiaires (6%)
• 67 au foyer (2%)
• 209 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 200 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vertaizon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vertaizon s'établit à 41.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vertaizon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vertaizon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vertaizon de 97 m2 | 31-08-2026 | Vertaizon | 202 827€ | 2 091€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Vertaizon de 35 m2 | 23-08-2026 | Vertaizon | 67 410€ | 1 926€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Vertaizon de 45 m2 | 18-08-2026 | Vertaizon | 124 515€ | 2 767€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Vertaizon de 101 m2 | 11-08-2026 | Vertaizon | 256 136€ | 2 536€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Vertaizon de 63 m2 | 06-08-2026 | Vertaizon | 103 824€ | 1 648€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Vertaizon de 86 m2 | 30-07-2026 | Vertaizon | 219 300€ | 2 550€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Vertaizon de 61 m2 | 24-07-2026 | Vertaizon | 82 838€ | 1 358€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Vertaizon de 56 m2 | 16-07-2026 | Vertaizon | 67 480€ | 1 205€ | 56 m2 |
Vertaizon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vertaizon de 2 pièce(s) - 53 m2 | 31-12-2025 | 1 rue robert huguet à Vertaizon | 280 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vertaizon de 2 pièce(s) - 58 m2 | 22-12-2025 | 6 rue du coteau à Vertaizon | 45 000 € | 58 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 24 rue des condamines à Vertaizon | 232 300 € | 84 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 42 av jacques duclos à Vertaizon | 189 000 € | 90 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 2 pièce(s) - 50 m2 | 21-11-2025 | 19 av victor hugo à Vertaizon | 178 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vertaizon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 18-11-2025 | 9 rue des combattants à Vertaizon | 208 600 € | 116 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 3 pièce(s) - 53 m2 | 12-11-2025 | 8 rue du portaloux à Vertaizon | 117 500 € | 53 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertaizon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-11-2025 | 8 rue pasteur à Vertaizon | 155 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
